摘要:海南三亚海棠湾房产,五证不全的海南房子不能买,因为五证不全说明海南房子不符合买卖条件,购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。...
五证不齐全的房子能买吗 海南海棠湾购房,海棠湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海棠湾买房子。
五证不全的三亚海棠湾房子不能买,因为五证不全说明三亚海棠湾房子不符合买卖条件,购买之后会有很多风险。比如说土地性质不合法的风险、土地使用权不合法的风险、工程建设手续不合法的风险等。
购买五证不全的三亚海棠湾房子有什么风险1、房屋质量没保障:开发商五证不全,说明开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格,因此房屋质量没有保障。
2、三亚海棠湾购房合同无效:有些开发商为了回笼资金、抢占市场,在五证不全的情况下就开始出售三亚海棠湾房子,这种情况下所签订的三亚海棠湾购房合同是无效的,三亚海棠湾购房者的合法权益得不到保障。
3、无法确定土地性质:五证不全的三亚海棠湾房子存在无法确定土地性质的风险,这样的话也就无法保证房屋的产权年限。如商业用地产权为40年,住宅用地产权为70年,如果开发商有意混淆房屋性质,把在商业用地上建的三亚海棠湾房子作为住宅销售,海棠湾买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年,而且还要交商业水电费和较高的契税等。
4、开发商骗钱跑路:有一些不良开发商为了套取现金,在未取得资质的前提下,搭建售楼处进行楼盘销售,利用精致的沙盘以及广告来吸引三亚海棠湾购房者下定。如果三亚海棠湾购房者只是看到广告、沙盘、户型图就进行交易,这些开发商在骗取订金后可能会卷款逃跑,造成三亚海棠湾购房人钱房两空的局面。
5、产权证难办理:如果开发商的五证不全,在后期办理产权证的时候,会由于开发商手续不全遭到拒绝。
海棠湾买房优势:海棠湾南田温泉度假区,游玩地介绍这几年很热的温泉度假村,但是节假日人会很多,记得预定,海南三亚海棠湾房产