摘要：三亚海棠湾，海棠湾房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与海棠湾房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。海棠湾房产公证虽然不是海棠湾房产交易的必须环节，但经过公证...
房子做公证是什么意思 海南房子，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
三亚海棠湾房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与三亚海棠湾房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。三亚海棠湾房产公证虽然不是三亚海棠湾房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的海棠湾购房合同或是协议可直接向法院申请执行。
1、先确认需要办理什么公证把海南房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。
2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你三亚海棠湾房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理三亚海棠湾房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方三亚海棠湾房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。
3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。
4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。
海棠湾楼盘推荐
1、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边娱乐有白鹭公园、屋顶花园、游泳池、会所、阳光健身房、休闲躺椅、商务咖啡吧等。
2、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，容积率0.79。
3、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，周边餐饮有明润海鲜（河西路店）(660米)拾味馆(海景花园店)(580米)匠子烤鱼(天成店)(890米)九毛九山西面馆(胜利广场店)(630米)海天一色餐厅(三亚湾路店)(190米)。
4、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，物业公司是融创物业服务集团有限公司。
5、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，容积率0.4。
6、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，容积率0.36。
7、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）。
8、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，周边商场有海尚国际广场(690米)百益超市(回新路)(570米)三亚市第三集贸市场(1.46公里)。
9、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），周边商场有明珠广场 (10.4公里)夏日百货 (12.4公里)。
10、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，周边餐饮有金石绿色农庄 (776米)湘川人家 (913米)川菜餐厅 (500米)榆红茶艺馆 (800米)。
海棠湾独占优越自然资源的环境下，海棠湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
