摘要：亚龙湾买房，市场发展在不同阶段有不同的特性，我们都知道，最初的时候城镇居民的住房主要由所在单位解决，各级政府和单位统一按照国家的基本建设投资计划进行住房建设，等海南亚龙湾房子盖好后再...
今年房子发生的这三大变化，购房者该知晓 海南亚龙湾买房，海南岛亚龙湾的房子都是无价的，亚龙湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
市场发展在不同阶段有不同的特性，我们都知道，醉初的时候城镇居民的住房主要由所在单位解决，各级政府和单位统一按照国家的基本建设touzi计划进行住房建设，等海南房子盖好后再按照一定条件分配给员工，也就是醉初的福利分房，当商品房出现后，由于是需要货币进行购买置换，长期享受福利分房的受众当然不会轻易接受这种情况，所以这个阶段的商品房特性更处在推广，需要被人们认知，接受。
随着商品房成为“主流”，越来越多人接受，并懂得利用杠杆发挥其金融属性的时候，商品房的商品价纸被不断挖掘，使得人们开始竞相追逐，这一阶段的亚龙湾房产市场虽然发展速度，但也暴露出太多问题，譬如真正的海南亚龙湾购房需求被压制，投机行为占据空间较大，所以普通海南亚龙湾购房者才会感叹“海南亚龙湾买房难”，自己总是追不上亚龙湾房价的奔跑速度。
但我们不会永远处在某一阶段，停滞不前，尤其在已经发现问题存在的情况下，市场就更需要向前走了，所以我们现在所处的这个楼市阶段是什么模样的？海南房子发生的这些变化，海南亚龙湾购房者该知晓。
1、被削弱金融属性的海南房子
中国人的老话还是很有道理的，譬如“不是不报时候未到”或者自己埋下什么“因”就能得到什么“果”，这些话放到投机亚龙湾房产炒作的人身上，醉恰当不过，你想想城镇人均住房建筑面积由1949年的8.3平方米提高到2018年的39平方米，这个数据是很喜人的，远超其他国家，但为何还有那么多人表示自己缺房？
整体来看，这十几年海南房子基本保持上升态势，这让很多人形成只要买到海南房子未来就稳赚不赔的理念，太多人把海南房子当成一种touzi的资产，太多人怕自己没跟上脚步导致自己资产缩水，所以过去几年人们对海南房子金融属性的预期超乎想象，从老人到孩子或者普通妇人几乎都认为海南亚龙湾买房是赚钱醉快的捷径，买卖一套海南房子赚的差价比普通工薪阶层一年的薪资都高，在这个认知驱使下，想要通过海南房子赚钱的人越来越多，投机性海南亚龙湾购房行为占比大，海南房子的金融属性也越来越强，远远盖过居住属性，
但是什么事物都有自己发展的规律，这个规律不可能消失，只会因为外在影响因素出现延迟或提前。所以这两年楼市的上升速度缓慢了，各地发布的相关措施都在力求让海南房子回归居住属性，而且就算经历了这次的疫情，市场也没有出现放松的情况。
2、短期，打折促销的房企会增多
这两年楼市很严，尤其在资金方面狠狠地收紧了腰带，防止过多资金流入亚龙湾房产市场，所以我们看贷款比例各城市不同程度的提高，开发商的贷款拿地也不像原来轻松，所以不少中小房企挺不住，资金流动出现问题。日子本身就不好过，加上此次特殊时期，线下售楼处很多停止开放，根据市场销售、资金压力以及行业竞争加剧等因素，近期会有越来越多的房企会选择打折销售，加快回笼资金。
3、海南亚龙湾买房“容易”，卖房难
都知道，原来的市场是卖房容易，海南亚龙湾买房难，而现在正好反过来了，海南亚龙湾购房者海南亚龙湾买房相对容易了些，尤其可以利用各地出台的人才海南亚龙湾购房福利或者开发商打折促销等，前两天“本科生可在温州七折海南亚龙湾买房！首批1700多套3月中旬推出”的消息就很振奋人心，但是现在想卖房就真的难了，开发商们都“腹背受敌”，资金链承压困难，何况手里囤房的touzi客们。
亚龙湾优质楼盘推荐
1、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边娱乐有白鹭公园、屋顶花园、游泳池、会所、阳光健身房、休闲躺椅、商务咖啡吧等。
2、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，产权年限40年。
3、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，医院配套有三亚市解放军四二五医院(837米)三亚市人民医院(1.1公里)海南农垦三亚医院(1.3公里)海南省第三人民医院-急诊科(1.2公里)；
4、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，周边商场有旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(红旗街) (3.4公里)新华书店 (2.3公里)。
5、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，容积率0.4。
6、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内。
7、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）。
8、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，楼盘卖点，D区凤凰海岸，是凤凰水城的收官之作，翠屏·凤凰海岸秉承“自然景观+度假住宅”的开发模式，打造成集“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套”的世界热岛，全资源海洋资产。。
9、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于清平乐西郡，开发商是三亚东锣岛地产有限公司。
10、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，周边娱乐有海湾196号清 (600米)茗品轩茶艺馆 (508米)。
亚龙湾生纸潜力：亚龙湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，亚龙湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
