摘要：三亚购房，1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理三亚市房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3...
代办房产证怎样做 海南房产网，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理海南房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《三亚市购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的三亚市房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括三亚市购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向海南房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理海南房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得海南房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和三亚市房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)三亚市购房者身份证明(复印件核对原件)。
1、商品房出售合bai同或du商品房预售合同加房zhi屋交接书(正本一份dao);
2、全额三亚市房价款发zhuan票;shu
3、三亚市购房者身份证件或营业证明;
4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知);
5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);
6、费用：普通住宅(面积小于140平米)：契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 三亚市房地产登记费80元
非普通住宅：契税3% 印花税0.03% 配图费25元 三亚市房地产登记费80元
商业用房：契税3% 印花税0.03% 配图费25元 三亚市房地产登记费300元
7、抵押登记证。
三亚优质楼盘推荐
1、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。
2、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于保利财富中心，开发商是保利地产海南区域公司。
3、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，周边娱乐有吉祥七仙好乐迪ktv(643米)宝乐迪ktv(966米)三亚海上明珠俱乐部（会所）(2.6公里)。
4、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，生活配套有纳米汗蒸养生馆 (2.3公里)三亚年代秀概念摄影机构 (2.1公里)滨海商业街 (500米)。
5、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，位于三亚市吉阳区龙塘路。
6、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内。
7、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），
8、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，项目地址：三亚市天涯区水城路16号。
9、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），楼盘卖点，清平乐包含十三栋公寓楼宇、一栋星级酒店、临街商铺、医疗中心、主题广场，共同围合大体量亲情空间；小区利用俯与南丁山之怀的用地特点，公寓楼宇南北错落，临水而建。。
10、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，绿化率55%。
三亚生纸潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
