摘要：海南三亚湾房价，房贷期间能拿到海南房产证。贷款海南三亚湾买房办理海南房产证是按照海南房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同海南三亚湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证...
房贷期间能拿到海南房产证吗 海南三亚湾二手房，三亚湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
房贷期间能拿到海南房产证。贷款三亚湾买房办理海南房产证是按照海南三亚湾房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同海南三亚湾购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证；现房海南三亚湾购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证。
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理海南房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，海南三亚湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理海南房产证所需材料报送房屋所在地海南三亚湾房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南三亚湾购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。
购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;如有共有权证增收工本费10元/本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。
海南三亚湾楼盘卖点：住在三亚湾很方便，吃住行都方便。特别是距离第一市场比较近，方便吃海鲜啊。因为第一市场海鲜便宜，所以比较受游客的追捧。有很多住亚龙湾的游客还专程驱车前去第一市场，海南房价。
