摘要：三亚湾楼盘，不可以。依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理三亚湾房产证的，所以不能写老...
小产权房可以写夫妻名字吗 海南三亚湾房产信息网，三亚湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚湾购房误区里。
不可以。依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理海南三亚湾房产证的，所以不能写老婆的名字。
1、优点
小产权三亚湾房价格低，小产权房不XG，现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。
小产权房一般都是地段繁华胡地铁口或者聚集在人口比较密集的地方，有交通便利，生活舒适等天然的优势。
小产权一般价格比较低，综合比较比很多地方的房租住要便宜一些，购买来可以自己居住，也可以出租收取租金。
如今很多地方三亚湾买房touzi都已经XG，很多touzi客就看准了小产权海南房子，也使得近年来小产权海南房子价格也在不断的上涨，也使得很多工薪者在这个城市中拥有一个完整的家的愿望在慢慢的落空。
很多小产权房其实都是在旧改的规划中，例如回迁房就是一种，购买之后开发商拆迁你的海南房子需要按照国家的规定，进行赔付这样使得你的小产权海南房子就变成红本海南房子，这也是很多touzi客一夜暴富的原因。
2、缺点
没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高，因此建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘，涨纸相对较慢。
小产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。
小产权房的房屋质量没人监督，通常会在建筑的时候偷工减料，存在安全隐患，而且由于这类房屋一般由土地所在村开发，因此入住后的物业管理也极容易出现问题。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾购房，浪花四起，星罗棋布般的礁石在沿岸椰林的簇拥下昂首天外，许多游人也正是为了目睹这一状景慕名而来。不仅如此，园区内的历史名人雕塑园和圣旨博物馆也免费开放给游客。当教科书中的诗词和伟人重现在眼前，三亚的往事也仿佛历历在目。交通指南若从正门进，可搭乘公交车在天涯海角站下，也可以从其它码头坐船或私人汽艇前往。
