摘要:海南新房,不合理。按照《物业管理条例》中,都有明确规定物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。所以,电梯费包含在物业费中的。因此,电梯...
收物业费还收电梯费合理吗 海南房子,海南岛亚龙湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
不合理。按照《物业管理条例》中,都有明确规定物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。所以,电梯费包含在物业费中的。因此,电梯费与物业费一般都是合并收取的,为此,收物业费还收电梯费属于不合理现象。可以协商解决,实在不行就到工商等部门解决。
电梯电费的分摊问题众所周知,电梯属于公共设施设备,依照相关法律、法规以及房屋买卖合同,由住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯等等,由此可见,电梯属于物业的公共设施设备,这应当是没有争议的。
在收取这项费用时,应当优先考虑屋主的约定,若是没有约定或者约定不明确时,应按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定,而这一比例应当考虑业主专有部分的面积、楼层、朝向、购买时的价钱等综合因素,所以对于还没有约定的用户干净约定起来,为自己争取合法的权益。
在很多业主的潜意识中,这项费用应当按照楼层来收取,尤其是那些住在低楼层的用户,比方说1~3楼,平时都比较少坐电梯,所以应当不交或者少交,而有些业主则觉得,应当按户来收取电梯费用
当然也有些业主觉得,谁使用谁就该缴费,醉公平的就是按使用次数来交费,这样不管是在1楼还是顶楼,也不管是建筑面积的大小区别,就按照使用次数来收费醉合理,据相关数据显示,有些地方曾推广使用lC卡电梯,物业公司按一定使用次数,预先充纸后,给业主发放IC卡,真正实现了电梯费用与使用次数挂钩。
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