摘要：三亚湾楼盘，很多人都是花了几十年的积蓄去购海南买三亚湾房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好三亚湾房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分...
收房子注意事项，房子过户流程 海南购房，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
很多人都是花了几十年的积蓄去购海南三亚湾买海南房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好海南房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分析收海南房子注意事项以及海南房子过户流程。然后再针对自己的实际情况去选择合适的房源，找到更令自己满意的海南房子，度过美好的生活。
收海南房子注意事项？
租海南房子的时候首先是由开发商提出通知，然后缴纳相关费用，然后进行验房和接收。
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，醉好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向海南三亚湾购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、海南三亚湾购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。海南三亚湾购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由海南三亚湾购房者验房。
4、海南三亚湾购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给海南三亚湾购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由海南三亚湾购房者来行使了。当然，风险也从此时由海南三亚湾购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。
海南房子过户流程？
1、房屋买卖双方签订海南三亚湾购房合同，详细签订海南三亚湾房价，付款方式，交房时间和定金多少。
2、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3、中介公司帮海南三亚湾购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、房屋买卖双方签订海南三亚湾购房合同，详细签订海南三亚湾房价，付款方式，交房时间和定金多少。
5、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
上面的介绍就是收海南房子注意事项以及海南房子过户流程，希望大家在海南房产过户或海南房产交易的过程中，都可以谨慎把握这些内容，再让自己的海南房产交易过程更加安全。其实海南房子交易有很多重点是需要参考的，比如要了解整个操作的流程，而且要多分析到底哪些海南房子更符合自己的需要，海南房产交易、缴纳资金都要有相关的证明。
海南房产。。。海南三亚湾买房优势：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。
