摘要：海南三亚湾房价，公积金账户余额做海南购房首付：很多人都认为既然公积金是职工海南购房福利政策那么理所当然的可以用来支付海南购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即海南购房人只有在...
申请公积金贷款时常见的误区有哪些 三亚湾新房，海南岛三亚湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
公积金账户余额做海南购房首付：很多人都认为既然公积金是职工海南购房福利政策那么理所当然的可以用来支付海南购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即海南购房人只有在海南购房后提供海南购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
子女使用父母的公积金贷款：子女不可以使用父母的公积金来贷款海南三亚湾买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金海南购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
装修三亚湾房子可以提取住房公积金：住房公积金仅用于职工购买(含海南三亚湾二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
公积金贷款额超出上限：公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据三亚湾房产评估纸来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款醉高上限。
提取总额可以超过房款总额：公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的醉高额度，住房公积金贷款额度醉高不超过房款总额的70%。
5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
三亚湾买房优势：三亚新地标凤凰岛位于三亚湾东部，在三亚湾的任何一个位置都能拍到凤凰岛上5座形似帆船的建筑，外墙在晚上会变成璀璨的荧幕。，海南三亚湾房地产
