摘要：海南海棠湾新房，不能买卖：海南房地产交易的最终成交标准是三亚海棠湾房产过户，但如果没有三亚海棠湾房产证，就无法办理房屋过户手续。不能抵押：许多人用海棠湾房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海棠湾房子作抵押的...
海棠湾房屋产权遗失有哪些不利的地方 海棠湾新房，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
不能买卖：三亚海棠湾房地产交易的醉终成交标准是三亚海棠湾房产过户，但如果没有三亚海棠湾房产证，就无法办理房屋过户手续。
不能抵押：许多人用海南房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵押的条件是拥有海南房子。如果没有三亚海棠湾房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
不能出租：如果出租房屋没有三亚海棠湾房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
合法权益不能得到保护：当房屋产权与他人发生纠纷时，三亚海棠湾房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，海南购房者会因没有三亚海棠湾房产证而有可能得不到补偿。
不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的海南房子权益问题。
填写遗失声明：如果海南购房者不小心把自己的不动产权弄丢了，那么首先需要做的事情就是到当地的产权管理部门开具三亚海棠湾房产证遗失的证明。开具三亚海棠湾房产证遗失证明的时候需要海南购房者到产权管理部门的档案处提出申请，档案处会核对三亚海棠湾房产的存档资料。另外海南购房者要注意，遗失声明书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。
备案查档：海南购房者在填写好遗失声明后，还需要到房屋所在地的三亚海棠湾房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，查册的时候还需要缴纳查册费，这笔费用由原产权证发放机关开具临时收据，然后再对申请遗失事项进行内部查册核对。
登报声明：对于三亚海棠湾房产证这种非常重要的证件来说，海南购房者在丢失之后还需要进行登报声明的，登报声明的目的就是将原证件作废。海南购房者需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，公告时间满足所地在要求的日期后，就可以申请办理新证，这段时间不固定，每个地方的要求不一样。
补办产权证书：在办理完以上步骤的手续之后，海南购房者就可以带上相关的材料在规定的时间内到原发证机关办理补办产权证书的手续。一般来说，只要海南购房者符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，那么就会给海南购房者发送受理通知单。然后海南购房者就只需根据通知单上的时间来领取新证就可以了。
海棠湾楼盘推荐
1、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），生活配套有步行街、金润阳光商场、创新小吃城；全季酒店、天瑞宾馆。
2、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，绿化率60%。
3、远洋山海： 均价45000元/㎡，项目地址：三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海）。
4、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），物业公司是海南珠江格瑞物业公司。
5、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，医院配套有425医院 凤凰镇医院；
6、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，项目地址：三亚海棠湾林旺出口。
7、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，周边餐饮有金石绿色农庄 (776米)湘川人家 (913米)川菜餐厅 (500米)榆红茶艺馆 (800米)。
8、南新悦城： 均价11500元/㎡，位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区。
9、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），物业公司是世邦魏理仕。
10、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于保利中铁中环广场，开发商是三亚中铁保丰置业有限公司。
海棠湾是否纸得买？，海棠湾房价还会涨吗？很多人问小陈，海棠湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
