摘要:三亚房产信息网,公寓得房率一般标准是:商务楼、包扩酒店式公寓房率为60%-70%,专业性市场为50%-60%。公寓的总价比较低,海南购房压力没那么大,因此很多人喜欢购买公寓作为过渡...
公寓得房率多少正常 三亚市买房,三亚城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南三亚买房。
公寓得房率一般标准是:商务楼、包扩酒店式公寓房率为60%-70%,专业性市场为50%-60%。公寓的总价比较低,海南购房压力没那么大,因此很多人喜欢购买公寓作为过渡。需要注意的是,公寓的得房率过高的话,会导致居住者的公用使用面积减少,这样会影响居住的舒适度,楼道等公共区域会变得比较拥挤和压抑。例如高层住宅为了增加得房率而只设计一部电梯,这样上下班高峰期的时候就非常拥堵。还有一些为了减少公摊面积,缩小过道和走廊的面积,这样出现很不方便。
买了多大面积的三亚市房子,不一定就能住上多大面积的三亚市房子,得房率的高低一直是海南购房者心中的一道坎。它和海南购房者的切身利益息息相关,很多海南购房者把高得房率作为三亚市买房的重点考查内容,认为只有高得房率的三亚市房子才是性价比合适,其实不然。
得房率越高越好吗对于一般性的公寓而言,得房率的高,说明使用面积高,从而使用效率也高,反之就较低。得房率高低,也是一个双刃剑,如果要提升建筑环境档次,那么,就有必要有些公共空间。挑高而宽阔的大堂,开敞的楼梯间,便捷的电梯数,公共的露台,可提升产品品质。这样的建筑外部空间环境给人以大气舒适感觉,也有容易做出高档感和身份感,但这样做就带来了较低的得房率。
多层建筑的公寓得房率多在85%-90%,但多层建筑多采用砖混结构或框架结构,没有高层建筑稳固,抗震性不如高层建筑。高层建筑的公寓得房率稍低,一般在75%-80%,多采用框架剪力墙结构或钢混或钢结构,坚固性较好。一般高端的项目,特别是所谓豪宅项目,得房率都普遍较低一点,就是这个道理。
所以,公寓得房率能在60%-70%之内就很好了,得房率较高,使用效率也较高,但由于空间较“紧凑”,空间舒展性不够,空间感就较差。得房率较低,使用效率也较低,不过,由于公共空间较多较大,空间感很强,给人一种舒适感和自豪感。
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