摘要:海南三亚市购房,在许多三亚购房者眼里,所谓的好户型就是指户型方正、南北通透就可以了,但事实上,这是不全面的,因为真正的好户型,它还必须需要功能分区要明确、面积配比要合理等条件。此外...
拿到户型图可不是看看大小!好户型要这样看 海南三亚市楼盘,三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识,三亚房地产相关专业知识入门并不易。
在许多三亚购房者眼里,所谓的好户型就是指户型方正、南北通透就可以了,但事实上,这是不全面的,因为真正的好户型,它还必须需要功能分区要明确、面积配比要合理等条件。此外,拿到户型图可不是看看大小、数量就结束了,因为户型选不好对于以后的生活来说也是一种折磨,因此,为了看懂户型图,小编觉得大家还是应该提前了解关于好户型的基本知识。
一、开间进深比多少才是合理的?
如果你想挑选到一个好户型,那么在看户型时,一定不能忽略开间和进深。一般来说,开间是指房间的宽度,根据《住宅建筑模数协调标准》规定,开间的范围是2.1m至4.2m之间;而进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。
为什么挑选户型不能忽略开间和进深,因为就这两者关于到房屋的采光面。从通俗上理解,有窗户能采光的那面墙体的宽度及时开间,因此理论上开间越大,采光越好;与采光面垂直的长度即是进深,进深过深,则不利于采光、通风。
一般来说,在看户型的时候,往往都有相关的户型图给你看,因为你可以看看户型图上的开间和直深,在通常情况下,的户型图上会标注进深、开间这两个指标的详细数据。一般来说进深与开间的比在1到1.5比较合理。
二、一个好的户型应该是方正,全明以及南北通透
其实,仅仅只是户型方正的话,那么也未必是一个好户型,因为好户型的还需满足其它条件。户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形,醉好不要有斜角,这就意味着不会出现空间浪费的问题,使得整体利用率提高,实际居住环境醉大化。
有不少朋友在挑选户型时,身边不少人都会劝告,买全明户型吧?全明户型采光更好。其实,全明是指户型没有暗间,即没有窗户的房间,暗间除了采光和通风是问题以外,即使白天进入也需要灯光,因此一个好的户型应该是全明的。
现在再来说说南北通透户型,其实,对于南北通透户型,相信大家是不陌生的。南北通透是指贯穿客厅南北有窗,能够保证空气的对流,没有障碍阻挡,而且采光和通风比较好,一般来说南北通透好于东西通透,应该尽量避免相邻两侧有窗以及只有一侧有窗的户型。
三、功能分区要明确,面积配比要合理
其实,一个好的户型,它的功能分区一定是明确的,并且,它的面积配比也一定是合理的。一般科学分区分为三个:公共活动区:客厅、餐厅等;私密休息区:卧室、书房等;生活辅助区:厨房、卫生间等。
以上就是本文的全部内容了。如果你想拥有醉佳的居住体验感,那么就一定要挑选到一个好户型了,此外,小编想告诉各位三亚购房者:判断各个房间的面积配比时,不能完全依靠户型图,因为有的户型图的家具会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,因此要关注各个房屋的尺寸。
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