摘要:三亚养老,有的朋友总是很讲义气,在自己朋友需要帮忙的时候总是二话不说就答应了,讲义气是值得推广的,但是像给别人做担保这种事情还是谨慎一点,可能还有的朋友对于其中的利害关系...
给人抵押房屋担保影响贷款吗?房屋抵押银行贷款流程是什么? 海南三亚房产,三亚买房无小事,因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以三亚买房时要注意的事项有很多~
有的朋友总是很讲义气,在自己朋友需要帮忙的时候总是二话不说就答应了,讲义气是纸得推广的,但是像给别人做担保这种事情还是谨慎一点,可能还有的朋友对于其中的利害关系不是很清楚,小编就给大家讲一讲给人抵押房屋担保影响贷款吗?房屋抵押银行贷款流程是什么?大家看过就知道了。
给人抵押房屋担保影响贷款吗?
1、为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时,朋友名下的贷款账务,也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况,是会影响个人信用记录的。
2、担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。
3、另外,帮朋友做担保,朋友的债务也是自己债务。在朋友还清一切款项之前,无形中增加了资产负债率。若个人资产负债率过高,是无法取得贷款的。
4、因此,即便为他人做担保,只要借款人信用记录良好有较强的还款能力,也是可以找贷款机构申请贷款的。
房屋抵押银行贷款流程是什么?
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、三亚市购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、三亚市购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给三亚市购房人,售房人向三亚市购房人取得首付款;
6、三亚市购房人与银行办理三亚市房产抵押登记(或由其他自然人、法人为三亚市购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向三亚市购房人取得尾款;
9、三亚市购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,三亚市购房人与银行补办三亚市房产抵押登记)
以上就是给人抵押房屋担保影响贷款吗?房屋抵押银行贷款流程是什么的全部内容,给人做房屋抵押担保其实是一件有风险的事情,所以做这件事情之前大家要考虑到自己的问题,也要考虑的朋友的问题,而且如果后续要贷款海南买房的话,就会产生冲突了。
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