摘要：海南三亚二手房，很多人努力工作就是为了三亚市买房。让自己和家里人能够住的更加舒适。现在大部分的人三亚市买房都是贷款，贷款三亚市买房已经不是什么新鲜事了。不过三亚市买房贷款手续是比较麻烦，其中要注意的内...
银行贷款需要的手续有哪些？银行贷款利息怎么计算？ 海南三亚新房，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。
很多人努力工作就是为了三亚市买房。让自己和家里人能够住的更加舒适。现在大部分的人三亚市买房都是贷款，贷款三亚市买房已经不是什么新鲜事了。不过三亚市买房贷款手续是比较麻烦，其中要注意的内容也比较多，而且银行贷款是要收取利息，你对于我们贷款利息有了解吗？接下来，小编就和大家来说说银行贷款需要的手续有哪些？银行贷款利息怎么计算？
银行贷款需要的手续有哪些？
1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款三亚市买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行在确认三亚购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为三亚购房者的三亚购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
银行贷款利息怎么计算？
1、单利法。单利法就是到了借款约定的还款日，借款人一次性还清本金和利息，利息只按照贷款本金来计算，上期未收到利息不会作为本期的计息基础。贷款利息＝贷款本金＊利率＊期限；
2、复利法。复利法俗称“利滚利”，若上期有未还清本金或利息，那么会将未还款部分金额计入本期贷款本金，一起计算贷款利息，一般信用卡逾期，较低还款额还款方式就是采用复利计算利息的；利息＝本金＊［（1＋利率）＊n次方一1］
3、贴现法。贴现法就是贷款机构会在放款时，先从本金将利息扣除，到期后，借款人一次性还本付息，利息＝贷款本金＊贷款天数＊贴现日利率；
4、本利分期偿还法。这种还款方式通常适用于贷款金额较大的项目，例如房贷就是采用的本利分期偿还法，就是借款人在贷款期限内会定期偿还贷款本金和利息，本利分期偿还法根据还款方式的不同，又有两种计算利息方式。
1）等额本息：等额本息每月还款总额相同，但还款的本金和利息的比例不同，初期还款利息多，本金少，后期还款本金多，利息少。
每期偿还本息数＝贷款额＊［贷款利率（1＋t）＊贷款月数次方］／（1＋贷款利率）＊贷款月数次方－1］
2）等额本金：等额本金每月偿还的本金是固定的，偿还的利息会随着贷款总额的减少而减少。每月偿还的利息＝未偿还本金＊贷款月利率。
银行贷款一年利息多少，与银行利息的计算方式，以及贷款金额、贷款利率有关，通常一年期的短期借款都是按单利法计算的，若贷款利率为基准利率4．35％，贷款一万元，那么一年需要支付的贷款利息就是10000＊4．35％＊1＝435元。
银行贷款需要的手续有哪些？银行贷款是很多人三亚市买房时所选择的类型，不过贷款手续是比较复杂，在贷款前就要准备好，这样才能更好的进行贷款。当然，想要贷款的朋友，对于银行贷款利息怎么计算是肯定要了解清楚，毕竟贷款利息也是一笔不小的开支，这些内容都是在贷款前就要了解清楚。
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