摘要：三亚湾新房，1、到当地的三亚湾房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。2、上网登录当地的三亚湾房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询...
预售许可证如何查询 海南三亚湾房产，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、到当地的三亚湾房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。
2、上网登录当地的三亚湾房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
3、拨打当地三亚湾房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。
预售许可证是非常重要的。比如，有的政府规定楼盘的要建到七层以上才能预售，有的建筑要完成三分之二才能预售，开发商要想顺利出售房屋，就必须要拿到预售许可证，预售房屋的款项必须有专门的拨款。政府从预售许可证开始，就帮助三亚湾购房者对开发商进行把关和监督了。一个楼盘没有商品房预售许可证，那就证明该楼盘没有达到基本的发售条件。楼盘有了《商品房预售许可证》便可以进行公开发售了。
三亚湾买房前如何查看开发商预售证1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。
2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所三亚湾购房的楼盘一致，土地使用权。
3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。
4、预售房屋占用土地是否抵押。
5、备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。
6、许可证使用时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置。因此三亚湾购房者在查看许可证时，必须同时查看项目平面图(原件)，看图中注明的预售房屋各栋位置。
7、许可证中买卖合同编号，三亚湾购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。
8、许可证的有效期限是否已过期。
海南三亚湾房子。。。海南三亚湾买房优势：相比亚龙湾，三亚湾醉大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。
