三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

三亚农村房屋可以抵押给银行贷款吗

编辑:臻房小孟日期:2021-03-04 17:42:10 浏览量(

摘要:三亚市新房,农村房屋可以抵押给银行贷款,只要持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可以带上三亚房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。不过大家也需要注...

农村房屋可以抵押给银行贷款吗 三亚市二手房,三亚什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

农村房屋可以抵押给银行贷款吗

农村房屋可以抵押给银行贷款,只要持有房屋产权证,对房屋有财产处置权,就可以带上三亚房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。

不过大家也需要注意,农村以前的一些老海南房子可能是归集体所有,所以只有集体土地使用权证,没有房屋产权证,那可能不好办理抵押贷款,毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题,很多老海南房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋,那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。

而在申请房屋抵押贷款的时候,经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估,如果房屋没什么价值,贷款也可能会办不下来。还有,用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中,不然该海南房子也没法去申请抵押贷款。

49.jpg

农村房屋抵押贷流程是怎样的?

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且在我国有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的三亚房产抵押;三亚房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押三亚房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入三亚市房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有三亚房产部门、土地管理部门核发的三亚房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的三亚房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其三亚房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他三亚房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率:三亚房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押三亚房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

海南三亚楼盘卖点:远离城市,三亚海棠湾大部分区域没有开发,具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎,河道如网,绿洲棋布,芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻,集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。,三亚市二手房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    碧桂园·齐瓦颂
    价格待定
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 三亚
    海棠中央
    24000
  • 三亚
    海岸龙庭
    21280
  • 三亚
    半山香榭
    32000
  • 三亚
    鹿港溪山
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470