摘要：海棠湾楼盘，1、含义不同：样板房是给海南购房者提供一个更直观的参照，对三亚海棠湾房子户型，设计，构造有一个直观的了解。是海南购房者装修效果的参照实例。毛坯房又称为“初装修房”，这样的三亚海棠湾房子大多...
样板房和毛坯房的区别 海南房子，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
1、含义不同：
样板房是给三亚海棠湾购房者提供一个更直观的参照，对三亚海棠湾房子户型，设计，构造有一个直观的了解。是三亚海棠湾购房者装修效果的参照实例。毛坯房又称为“初装修房”，这样的三亚海棠湾房子大多数只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。
2、装修情况不同：
样板房是带有装修的，是可以进行居住的。但是毛坯房是没有进行装修的，如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。
1、向开放商要“三书一表”
买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。
《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送海棠湾房产部门备案后，发展商就必须对其负责，若出问题，就可以追究开发商其责任。
2、先签《物业管理公约》
在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，主要做个提前约定的作用，避免日后起纠纷。朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。
3、看房间的六个面
建议大家验房时，提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具，以便后期更好的查验。首先观察墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角是否整齐。摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象，再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，可以交由开发商返工修补。
三亚海棠湾房产信息网。。。海南海棠湾买房优势：湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。
