摘要：三亚湾新房，三亚湾购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议，如果房贷审核没有通过，全额退回三亚湾购房首付款，这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话，且因为三亚湾购房者自己的原...
房贷审核不通过首付会退吗 海南三亚湾房子，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~
海南三亚湾购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议，如果房贷审核没有通过，全额退回海南三亚湾购房首付款，这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话，且因为海南三亚湾购房者自己的原因没有通过房贷审批，这时候首付款不会退回，双方只会协商协商解决问题。
在与开发商签订合同时，一般合同都会有明确的约定，不是因为个人信用存在问题，无法成功申请到房贷，开发商会全额退还海南三亚湾购房者的所有费用。
1.有逾期还款记录
办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。
不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2.贷款资料不完整
能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3.贷款资料不真实
部分海南三亚湾购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4.还款能力较弱
能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5.负债过高
贷款人的月供醉好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房产信息网，浪花四起，星罗棋布般的礁石在沿岸椰林的簇拥下昂首天外，许多游人也正是为了目睹这一状景慕名而来。不仅如此，园区内的历史名人雕塑园和圣旨博物馆也免费开放给游客。当教科书中的诗词和伟人重现在眼前，三亚的往事也仿佛历历在目。交通指南若从正门进，可搭乘公交车在天涯海角站下，也可以从其它码头坐船或私人汽艇前往。
