摘要：海南三亚湾房产，1、收房时间买家房屋交接的时间一般都是有规定的，通常会在收房通知书寄出的30天内，根据相关规定，在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内，买家逾...
新房验房注意什么 海南三亚湾楼盘，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、收房时间
买家房屋交接的时间一般都是有规定的，通常会在收房通知书寄出的30天内，根据相关规定，在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。若此段时间内，买家逾期没有办理相关收房手续，开发商也视为该房已交给买家使用。此日起买家应当承担所有海南三亚湾购房风险以及相关的一切费用。
2、先验房后签文件
正常的交楼程序是先验房，确定海南三亚湾房子没什么问题后交钱，醉后签署相关文件。然而，很多开发商会把顺序颠倒过来，采取先交钱填表签署文件后再验房的手段，目的是为了让自己占据主动性，让买家处于被动的一方。即使后面发现问题，开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决，责任大大减少了。
3、发现问题及时反馈
很多朋友都遇到过这样的问题，在验房的时候发现一些施工质量问题，要及时向陪同验房的工作人员反映，如果可以修整需要求开发商进行书面承诺并在一定期限内派人进行修整，修整好后才能收房。
1、检查海南三亚湾房产手续
海南三亚湾买房的手续完成之后，海南三亚湾购房者只需等房屋开发商处理好相关事宜，然后就可以由开发商组织一起验房了，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南三亚湾房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。
2、确认房屋面积
房屋面积是验房中重点需要确认的地方，如果在房屋面积上少了，那么就跟我们实际付的房款产生矛盾，就会引发纠纷。应该根据面积实测报告数据(盖测绘公司公章，测绘员资格章)对照海南三亚湾购房合同上的面积。
3、看房屋结构
房屋的结构关系到之后的装修和入住，有的开发商为了多卖出房屋，在房屋的设计上会出现奇葩户型，与实际大不相符，海南三亚湾购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向海南房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和海南房地产商交接时如实做好书面记录，并要求海南房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4、清点生活设备
房屋结构检查无误后，在对房内的设施设备进行检查，严格按照海南三亚湾购房时所签订的合同条款进行确认，检查屋内的水、电、气等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求海南房地产商在交接清单上注明，并要求海南房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、确认物业情况
每个小区都有自己的物业公司，为住户的生活提供服务，住户相应的也要按时交纳物业费用，海南三亚湾购房者对海南房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
海南三亚湾楼盘卖点：椰梦长廊是环三亚湾修建的一条海滨风景大道，椰树整齐地排列在路旁，与沙滩、海水组成一幅美妙的画面。全长20公里，依湾绵延，临海的一侧是热带植物园林，另一侧是休闲度假区。椰梦长廊是观赏日落的好去处，金黄色的落日晚霞会布满整个椰梦长廊的上空，如果有云彩，还会形成难得一见的火烧云现象。，海南三亚湾二手房。
