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三亚市买法拍房限购吗

编辑:臻房小水日期:2020-12-02 17:28:58 浏览量(

摘要:海南三亚购房,法拍房是不限购的,这也是越来越多的人买法拍房的原因,不限购可以满足许多受限购限制的人群的三亚市购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷,买法拍房要提前做好考察避...

买法拍房限购吗 海南三亚房产信息网,三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

买法拍房限购吗

法拍房是不限购的,这也是越来越多的人买法拍房的原因,不限购可以满足许多受限购限制的人群的海南购房需求。但是法拍房也存在着非常多的陷阱和缺陷,买法拍房要提前做好考察避免中招。

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买法拍房要注意什么

1、产权不明

首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人,由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,如果原房主这些因债务问题导致跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。

所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候了解房屋主人的背景和被强制拍卖的具体原因。

2、房屋瑕疵

在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行简单描述,而对房屋存在的其它问题比如凶宅、刑事案件或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明,因此需要想竞拍此房屋的朋友 务必了解清楚。

但是法拍房看房并简单,如果竞拍人一旦作出竞买决定,即表示完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题,法院对三亚房子的瑕疵则不担任何责任。

3、费用不明确

由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况,如继承性质的房屋、商业性质的房屋等,有的房屋过户涉及的税费非常高,买受人竞拍前一定要有充分准备。

还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等,这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。

4、有租赁无法入住

一开始没有租赁的法拍房,到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去,那刚需买家在这种情况下是无法入住的。很多房屋执行法院明确说明不负责腾空房屋。


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