海南亚龙湾买房之前要定存什么意思

摘要：海南亚龙湾二手房，海南亚龙湾买海南房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。首先，定期存款是海南购房人拥有财力的有利证明，有定存的海南购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VI...

买房之前要定存什么意思 海南亚龙湾新房，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南亚龙湾买海南房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。首先，定期存款是海南购房人拥有财力的有利证明，有定存的海南购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，海南购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。其次，银行准备金利率普遍上调造成贷款紧张，有定存的海南购房人能够优先获得贷款。

海南亚龙湾买海南房子银行要求存定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们醉关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、海南购房协议书正本。

3、海南亚龙湾房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款账号1份。

1、物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

2、水、电周转金：根据现行相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。

3、煤气开通费：从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总海南亚龙湾房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在海南亚龙湾房价款中了(除非另有约定)。

4、有线电视、宽频网开户费：该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该项费用，业主可以自己与相关机构(有线电视管理机构和电信机构)办理相关开户手续并缴纳费用。

5、产权代办费：如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。对一次性付清海南购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取代办费用的理由就不充分;以按揭贷款方式海南购房的业主，因为开发商还承担阶段性担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求代办虽然没有法律和合同依据，但还是有一定的合理性，不过亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费。

6、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，海南购房合同已规定开发商向海南购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

海南亚龙湾买房优势：海南房产，亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。