摘要:三亚养老,买首套房不可以免印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花...
买首套房可以免印花税吗 三亚市房子,三亚不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
买首套房不可以免印花税。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税,具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
1、征税范围及纳税人。印花税的课税对象是三亚市房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。
房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳,具体地说,产权转移书据由立据人缴纳,如果立据人未缴或少缴印花税的,书据的持有人应负责补缴。
2、税率和计税方法。房屋产权转移书据,印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率。
3、减税,免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据,免纳印花税。
印花税是按含税价还是不含税价1、如果购销合同中只有不含税金额,以不含税金额作为印花税的计税依据;
2、如果购销合同中既有不含税金额又有增纸税金额,且分别记载的,以不含税金额作为印花税的计税依据;
3、如果购销合同所载金额中包含增纸税金额,但未分别记载的,以合同所载金额作为印花税的计税依据。
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
三亚楼盘排行
1、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,周边商场有华佳超市(141米)五一超市(484米)迷你便利店(899米)运来超市(745米)。
2、三亚财富海湾: 均价价格待定元/㎡,三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号,产权年限70 年。
3、翠屏·凤凰海岸: 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,产权年限70年。
4、鲁能三亚湾: 均价价格待定元/㎡,鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区(海虹路以西、新城路以北),周边娱乐有三亚湾广场 (800米)海悦湾度假酒店-ktv (1.3公里)。
5、津蘭山水御墅: 均价320万元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),周边商场有鸿港新MALL城(6公里)三亚中视国际影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)。
6、保利崖州湾: 均价17500元/㎡,保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后(原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”),绿化率40% 。
7、中信·半岛云邸: 均价43000元/㎡,中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁,周边娱乐有大富豪名人俱乐部 (1.5公里)鹿回头国宾馆-ktv (355米)。
8、东和福湾: 均价70000元/㎡,东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处,物业公司是海南东和酒店管理有限公司。
9、三亚风情街: 均价待定元/㎡,三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段,周边商场有宝盛广场、明珠广场。
10、国芳佳苑: 均价17500元/㎡,国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号,生活配套有贵吉百货商行 (600米)明月楼假日酒店 (1.3公里)吉阳农贸市场 (3公里)。
三亚休闲度假:三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。