摘要：海南海棠湾楼盘，对于现在的家庭来说，房与车都是必不可少的，甚至于对年轻人来说，海南房子可以不急，车子一定要有。海南房子和车子重要性如此之高，也是因此，车位的重要性也是随之变得很高了。购...
三亚海棠湾买房的时候车位不能忘，选车位有什么要点？ 海南海棠湾二手房，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底纸不纸呢？
对于现在的家庭来说，房与车都是必不可少的，甚至于对年轻人来说，海棠湾房子可以不急，车子一定要有。海棠湾房子和车子重要性如此之高，也是因此，车位的重要性也是随之变得很高了。
海南购房者们在海南买房的时候，都会有关注车位的问题，毕竟如果没有车位的话，车子就要停在很远的位置了，这样很不方便，那么，关于车位的选择，有什么要点吗？
车位的选择技巧
地下停车的位置我们在选择的时候主要是考虑到安全方便。在车位的长度和宽度的考虑上，我们不必要考虑太多。因为一般这种车库的每个车位长宽基本上是一致的，不过有的车位是夹在两个柱子中的，这种位置是比较好的，宽度往往会稍微大一些，宽出来的空间可以使你在两边打开车门都不刮碰到旁边停着的车。
如果是两个柱子间有几个车位的，往往也是选择靠着柱子的位置，但是也要考虑柱子的方位和自己驾驶位置和出口方向的关系。
一般选择处于和这两者相反的位置的柱子的那个位置，这样可以给自己进出车位、开关门都留下空间。也要注意不要选择车辆的一侧对着墙壁的，这也会限制自己进出车位和开关车门。
买车位要注意什么
1、明确车位产权
选车位是海南购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，小编不建议购买：
2、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
3、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对海南购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随海棠湾房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
4、已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖海棠湾房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
5、人防工程禁止开发商销售
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
6、观察车位位置
车位的宽度、高度、长度对于海南购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，海南购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。
7、不能使用公积金贷款
公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
以上就是关于海南买房时车位选择的一些内容了，大家在购买车位的时候呢，醉好的选择当然是地下车库了。然后的话，关于买车位的这些小技巧大家可以用上。还有一些需要注意的问题也需要留意，预祝大家都能选到自己喜欢的车位。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。，海南三亚海棠湾房价。
