摘要：海南海南三亚湾房产网，漳州海南买房网为您提供以下内容一、签订房屋买卖合同合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，海南房地产权属证书名称和编号，海南房地产坐落位置、面积和四面界限，...
房屋过户需要哪些手续，房屋过户流程详解 海南三亚湾楼盘，三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
漳州三亚湾买房网为您提供以下内容
一、签订房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，海南三亚湾房地产权属证书名称和编号，海南三亚湾房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，海南三亚湾房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，海南三亚湾房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理海南三亚湾房产过户手续的程序如下：
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订三亚湾购房合同，详细签订三亚湾房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、海南三亚湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、海南三亚湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由海南三亚湾房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国海南三亚湾房地产管理法》的规定领取海南三亚湾房地产权属证书
①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
海南二手房过户注意事项
一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
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三亚湾养老楼盘推荐
1、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店) 1.14公里 中际华悦游艇租赁(海棠店) 850米 T酒廊 1.23公里。
2、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，容积率0.52。
3、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），生活配套有中国民生银行 93米 中国工商银行 156米 中国建设银行 193米 中国银行 283米。
5、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，楼盘卖点，海棠中央是海棠湾70年产权的百米高度地标住宅海棠中央，景观视野丰富，30层看海，纯板式楼设计，享受较佳景观资源，包括海棠中央的园林景观、酒店的园景、龙江河河景和海景。。
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7、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，绿化率45%。
8、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于融创海棠湾，开发商是三亚青田旅游产业有限公司。
9、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），产权年限70年。
10、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），物业公司是广东中奥、深圳市之平物业发展有限公司。
三亚湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
