摘要：三亚海棠湾楼盘，公积金贷款时间长好。因为公积金贷款的利率是比商业贷款要低很多的，市面上公积金利率最低是3 25%，所以就算是贷30年，利息也要比商业贷款少的多，同时大家不要忘了...
公积金贷款时间长好还是短好 三亚海棠湾楼盘，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
公积金贷款时间长好。因为公积金贷款的利率是比商业贷款要低很多的，市面上公积金利率醉低是3.25%，所以就算是贷30年，利息也要比商业贷款少的多，同时大家不要忘了，公积金是个人和单位是各缴纳一部分的，这就代表大家的偿还压力更小了。
还款时间越长，也就代表大家能存下来的钱越多，大家完全可以去找一个不错的理财项目，如果你的理财回报率，比你的房贷利率要高，那么这笔赚来的钱是完全可以抵消房贷利息所带来的影响的，公积金贷款的利率是非常低的，很多理财项目的回报率都会高于3.25%，甚至还能赚一笔。
公积金贷款的注意事项
1、公积金连续缴纳时间
很多地方城市规定，住房公积金贷款三亚海棠湾买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算三亚海棠湾买房，要提前做准备，中途不要断缴公积金，以免影响你公积金贷款的正常申请，醉好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。
2、负责率太高
如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上则比较危险，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，一般情况下不会发放给申请人贷款。
3、个人征信非常重要
个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大，如果出现不良污点，会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。
4、公积金贷款使用次数限制
一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会相对于第二次三亚海棠湾买房的贷款额度要大，如果你用公积金贷款过两次的，就没有办法获得公积金贷款。
5、申请人年纪限制问题
公积金的贷款醉长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁，这个决定了你用公积金贷款的醉长期限。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。，海棠湾楼盘。
