摘要：三亚海棠湾养老，一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种其一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万-2 5万的...
银行揭密！为什么提前还款需要缴纳违约金？ 海棠湾房产，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
一、一般来说，违约金的收取方式主要有两种
其一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么就要交1万-2.5万的违约金。
其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前醉好先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。
二、为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢?
其实，答案很简单，就是因为你提前还款危害到了银行的利益!具体原因则可分为以下五点：
1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱
一般来说，银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度，若选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。
2、提前还贷导致银行利润受损
房贷利息是银行一笔重要的利润来源，如果海棠湾购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少。对银行来说，将是一笔巨大的损失。
3、提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加
银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划，如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加。这样一来，银行的运营成本也会有所提升。
4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补
在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引海棠湾购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是海棠湾购房者一旦提前还款，后期的利息无法保证，银行的利益将会受损。
5、提前还贷在无行之中增加了银行的风控成本
贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。如果海棠湾购房者提前还款，对银行来说就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。
三、那么对于海棠湾购房者来说，到底要不要提前还贷呢?
如果你除了定存没有其他理财方式、不想欠银行钱、或者是想赶紧还完款拿海南房子做抵押，那么你就可以选择提前还贷。
但如果你的还款利率很低、或者是用公积金贷款、或者是等额本金还款期已过1/3、或者是等额本息还款已到1/2等。那么，你醉好还是不要着急提前还款了，按原计划还贷就好了!
三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾买房，海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。
