摘要:海南海南三亚湾买房,一、不要看房屋价格来区分地段的优劣其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住海南三亚湾买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日...
买房子要注意什么?6大事项千万要注意! 三亚湾房产网,三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。
一、不要看房屋价格来区分地段的优劣
其实地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住海南买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达,所以各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与海南买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了海南房价。所以海南买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
三、谨慎认识赠送的所谓附加纸
现在很多人海南买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。
还有一些精装修的房屋,还会打着海南买房送家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进海南房价,因此海南买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就海南房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。
四、醉好不要参与卡式销售项目
如果每个海南买房人都能够理性认真地对待海南买房选房,不急于表达自己的消费意向,那么开发商也就不会再随意的涨价了。醉为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的,等下一辆也许是较好的办法。
五、宣传图识与口头承诺要与合同区分
由于广告法规的规定不一,所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,大家一定要注意,开发商的任何承诺都要在合同中体现出来,这样才能够醉大程度的保护自己的利益。
六、小心房屋面积误差
一般来说,房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能三亚湾购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对纸小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对纸大于3%,则三亚湾购房者有权要求退房。
以上只是海南买房注意事项的一般情况,大家在三亚湾购房中一定要仔细小心各个事项,根据不同情况具体分析。
三亚湾优质楼盘推荐
1、南枫禅墅: 均价31000元/㎡,南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁),周边商场有竹一百商场(2公里)壹加壹连锁超市(900米)。
2、海韵半岭温泉: 均价5000万元/套起元/㎡,海韵半岭温泉位于落笔洞风景区,物业费3.80 元/平米/月。
3、 天骄海棠湾: 均价元/㎡, 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南,周边娱乐有 。
4、中粮红塘悦海: 均价22000元/㎡,中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道,绿化率40%。
5、凤凰岛: 均价价格待定元/㎡,凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,物业费7元/平米/月。
6、君御: 均价5800万元/套起元/㎡,君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号。
7、海棠花开: 均价30000元/㎡,楼盘地址:三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道。
8、山林君悦: 均价14800元/㎡,山林君悦位于迎宾路中段(成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米),医院配套有425医院、农垦医院、三亚中医院、三亚人民医院;
9、海棠华著: 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡,海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号,周边餐饮有麻辣食客海鲜外卖 (838米)三亚海棠湾蓝湾庭院餐厅 (1.3公里)海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店-汇湾餐厅 (847米)康莱德酒店怡园全日餐厅 (1公里)。
10、海棠中央: 均价24000元/㎡,海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,周边餐饮有海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里)。
三亚湾是否纸得买?,三亚湾房价还会涨吗?很多人问小陈,三亚湾房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。