摘要：三亚房价，1、建设银行：还贷一年到两年，提前还款收取2%，两年到三年的收取1%。2、农业银行：还贷一年后提前还款不收取违约金。3、工商银行：贷款满一年后提前还款不收取违约...
还贷一年后提前还房贷要交违约金吗 海南房产，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、建设银行：还贷一年到两年，提前还款收取2%，两年到三年的收取1%。
2、农业银行：还贷一年后提前还款不收取违约金。
3、工商银行：贷款满一年后提前还款不收取违约金。
4、中国银行：贷款满一年后提前还款不收取违约金。
5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
1、贷款时是否有享受了优惠：如果借款人想要提前还款的话，要注意自己在贷款的时候是否有享受了利息优惠，银行在贷款的时候会根据不同的贷款者推出一些贷款的优惠，在不同时期给予的利率折扣也会不同。有些银行会有规定如果贷款者提前还款那么提前还款后剩下的贷款就要重新签订贷款合同，房贷的利率也要按照银行现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。
2、现在是处于还款的什么期间：想要提前还款，三亚市购房者还需要注意还款的时间，先了解清楚自己现在是处于还款的什么期间，其中等额本息是每个月还相同的本金以及利息，如果还款的期限超过一半之后就会变成本金多利息少的情况。而等额本金就是将贷款的总金额平分，等额本金前期需要支付的资金较多，但是到了后期每月的还款金额会越来越少。由此可见不管是选择的等额本金还是等额本息的还款方式，只要还款的期数越来越少那么提前还款就是不太划算的。
3、银行对于违约是否有违约金产生：三亚市购房者在申请房贷的时候是需要签订借款合同的，一般来说，借款合同里面会对三亚市购房者提前还款有一定的约束，有些合同里规定，三亚市购房者提前还款就会按照约定的支付违约金，而在进行还款的初期，利息支付醉多的便是第一年的时候，银行为了自己的利益，肯定会尽量的不让三亚市购房者在前期便提前还款。
4、对还款时间、还款额度有限制要求：很多银行在和三亚市购房者签订借款协议的时候，对于三亚市购房者提起还款的有很多要求，比如贷款之后的还款期限、还款的次数等都有一定的要求。
5、部分还贷不要先还公积金：如果是组合贷款的三亚市购房者，那么在提前还款的时候应该先还商业贷款，公积金贷款部分不要着急还款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
三亚楼盘排行
1、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，容积率1.0。
2、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，产权年限70年。
3、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），楼盘卖点，中铁城悠岚湖定位为中高端舒适型旅游度假产品，主要户型为65㎡套二，另有部分45㎡套一、75㎡套三户型，外廊式设计，精装修，家具家电全配，拎包入住，商业配套齐全，由知名物业管理公司负责运营管理，中铁二局地产开发。。
4、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，绿化率40%。
5、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，产权年限70年。
6、洛克港湾： 均价45000元/㎡，项目地址：三亚湾路与迎宾路交汇处。
7、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，物业费4.5元/平米/月。
8、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，医院配套有三亚华侨医院 (2.3公里)三亚市中医院 (4公里)三亚市人民医院 (3.8公里)；
9、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），绿化率45%。
10、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），生活配套有如家酒店 (500米)农业银行 (2.9公里)吉阳菜市场 (800米)亚龙百货商行 (4.1公里)。
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