摘要：海南海南亚龙湾房产，1、面积误差比绝对值超出3%，亚龙湾购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，亚龙湾购房者不要求解除，愿意继续履...
海南购房面积误差超过3%怎么处理 亚龙湾房产网，亚龙湾房价不管是涨还是跌，有亚龙湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、面积误差比绝对纸超出3%，海南购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
2、面积误差比绝对纸超出3%，海南购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。超出3%部分的海南亚龙湾房价款由开发商承担，即海南购房者不付款即可取得所有权;房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的海南亚龙湾房价款包括利息，由开发商返还海南购房者;面积误差比超过负3%部分的海南亚龙湾房价款，由开发商双倍返还。
1、提出申请：退房时，海南购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、海南购房的税费等。
2、办理手续：在海南购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还海南亚龙湾买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南亚龙湾买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替海南亚龙湾买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、退还房款：在海南购房者提出退房通知后，开发商应该将全部海南购房款返还给海南购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自海南亚龙湾买房人发出退房通知后第16日至海南亚龙湾买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向海南亚龙湾买房人支付违约金。
海南亚龙湾买房中可以退房的情况一、签订认购书后，双方无法就正式商品房买卖合同主要条款达成一致的，买受人可以要求解除认购协议，退回定金。
二、海南购房合同无效、被撤销。《合同法》规定，合同无效或被撤销的，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。具体到海南购房合同上就是海南购房者退还房屋，而开发商退还房款，还可能要赔偿损失。
三、合同目的无法实现，海南购房者无法取得房屋。
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
四、房屋质量存在问题。
五、房屋面积误差绝对纸超过3%。
六、开发商迟延交房、办证超过一定期限。
七、因开发商原因或不可归责于双方的原因不能按揭贷款。
八、开发商擅自变更规划、设计。
海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南亚龙湾买房。
