海南没有房本房通过公证可以购买吗

摘要：海南购房，不可以。按照国家法律规定，没有产权证的海南房产是不允许交易的。海南房产公证并不等同于房屋过户登记，海南房产公证仅是公证机关根据当事人的申请，依法证明与海南房产有关的法律行为、有...

没有房本房通过公证可以购买吗 海南亚龙湾二手房，亚龙湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

不可以。按照国家法律规定，没有产权证的海南亚龙湾房产是不允许交易的。海南亚龙湾房产公证并不等同于房屋过户登记，海南亚龙湾房产公证仅是公证机关根据当事人的申请，依法证明与海南亚龙湾房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书(如合同)的真实性、合法性。在买卖房屋时，只有办理了房屋过户登记手续，亚龙湾购房者才能取得房屋的所有权，未办理过户登记手续的，亚龙湾购房者并不能取得房屋的所有权，因此，公证并不能成为亚龙湾购房者取得房屋所有权的依据。

1、没有海南亚龙湾房产证的海南房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;

2、没有海南亚龙湾房产证的海南房子无法设定抵押权、典权等他项权利，亚龙湾购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任;

3、没有海南亚龙湾房产证的海南房子如因项目非法开发而无法办理海南亚龙湾房产证，则亚龙湾购房者所亚龙湾购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险;开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的海南亚龙湾房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

4、没有海南亚龙湾房产证的海南房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

1、我们一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《海南亚龙湾房地产权证书》。海南买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海南房子还是不属于海南买房者。

2、相关《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理海南亚龙湾房地产权证是关键的环节。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南买房。