摘要：海棠湾楼盘，商品房三亚海棠湾房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了三亚海棠湾购房合同，也不可以拿着房屋的三亚海棠湾购房合同办理出售手续的，所以想要将新房出售出去只有等待三亚海棠湾房产证办理下来了之后才可以。而且新...
三亚海棠湾商品房海棠湾房产证没下来可以卖吗 海棠湾楼盘，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
商品房海棠湾房产证没下来不可以卖的，即便已经签订了三亚海棠湾购房合同，也不可以拿着房屋的三亚海棠湾购房合同办理出售手续的，所以想要将海南新房出售出去只有等待海棠湾房产证办理下来了之后才可以。而且海南新房的海棠湾房产证办理速度也不是很慢，可以在等待海棠湾房产证办理的过程当中先找找买家，后续海棠湾房产证一旦办理成功，我们就可以将三亚海棠湾房子按照正常的流程出售出去了。
1、一房二卖：三亚海棠湾房子如果没有海棠湾房产证，那么大家在购买的时候肯定也是办理不了过户的手续的，如果办理不了过户，那么大家就没有办法证明三亚海棠湾房子是属于自己的，所以当你还处于跟卖家交易的阶段，买方和卖方都应谨慎，对于买方而言只要自己没有拿到海棠湾房产证，那么房主有机会把三亚海棠湾房子卖给出价高的第三方。还有可能发生的情况是，三亚海棠湾购房人签了合同交了定金，房主却将三亚海棠湾房子卖给了其他人，如果遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人醉后闹得钱房两空。
2、不能贷款：如果要去银行办理贷款海南买房，那么肯定也是需要海棠湾房产证，如果没有海棠湾房产那么银行肯定是不会放贷出来的，因为没有海棠湾房产证的三亚海棠湾房子对于银行来说风险太大了，所以基本上所有的银行都不会接受没有海棠湾房产证的三亚海棠湾房子办理抵押贷款的。在银行看来，这类三亚海棠湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行自然不会通过贷款审批。另外，没有海棠湾房产证的三亚海棠湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
3、无法获得拆迁赔偿：现在不少的家庭都因为拆迁而获得很多的赔偿，但并不是所有三亚海棠湾房子遇到拆迁都能获得赔偿的。如果大家购买的三亚海棠湾房子没有海棠湾房产证，那么就算房屋所在地的地块被征用，三亚海棠湾购房者也会因为三亚海棠湾房子没有海棠湾房产证将不能获得补偿款。
海棠湾买房优势：海棠湾聚集了一众奢华酒店，均价甚至高于亚龙湾，如果你预算充足，且不打算跟随游客大军打卡景点，而喜欢待在酒店享受悠闲假日，那么海棠湾就是你的不二选择。，三亚海棠湾楼盘
