摘要:三亚市房产信息网,1、概念不同:按揭人在办理贷款时,会使用购买的三亚市房子作为抵押物抵押在银行,而后在贷款的期限内,每月偿还相应的月供。若是按揭人违约,银行有权没收三亚市房子。城镇居民在购买...
买房贷款和按揭有什么区别 三亚市二手房,海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、概念不同:
按揭人在办理贷款时,会使用购买的海南房子作为抵押物抵押在银行,而后在贷款的期限内,每月偿还相应的月供。若是按揭人违约,银行有权没收海南房子。
城镇居民在购买住房时,可以使用住房贷款,也可以用实物、有价纸的证劵作为抵押物,而银行会通过抵押物的价纸,发放贷款。
2、还贷方式不同:
按揭人在贷款之后,每个月都需要偿还合同中规定的金额,直到贷款还清,然后海南房子就是属于按揭人的。
贷款者在购买了海南房子之后,在将海南房子作为抵押物抵押在银行,并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款,取回海南房子的所有权。
3、办理方式不同:
按揭是指在没有取到海南房子的产权证的情况下,先办理产权证作为贷款的担保,在房款付清之后,三亚房地产便会将产权转给按揭收益人,并由按揭人持有所有的权证。
贷款三亚市买房需提交土地使用权证以及房屋所有权证,贷款者将海南房子产权证抵押于银行。
贷款三亚市买房的流程1、了解征信情况
首先想要贷款三亚市买房,三亚市购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件,免的海南房子也看好了,准备买时才发现自己征信不合格,陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前三亚市购房者可以先去银行咨询一下,问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少,然后进行比较,选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
如是已婚人士就要夫妻两人的身份证,当然,要是联名的,那就要更多人的身份证、户口本、婚姻证明、离婚证等、工作证明,有些银行有特定格式的,或是要有某些要素的,这个要问清楚银行。
4、签订贷款合同
符合贷款条件,三亚市购房者就去自己看好海南房子的售楼处签订售房合同,交付首付款,准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件三亚房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。
三亚市买房优势:海南三亚买房,亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。