摘要:海南海南三亚湾楼盘,1、买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到三亚湾房子,即是中介违约了。2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒...
常见的二手房毁约情况有哪些 海南房产信息网,三亚湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚湾买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、买方认为既然与中介签订合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,后未能买到海南三亚湾房子,即是中介违约了。
2、买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因,拒付居间费。中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当,是否能够构成拒付理由。
3、部分地区海南房价上涨,卖方违约情况由此增多。虽然在房屋买卖合同中约定了违约金的支付,但是仍然有很多卖方不惜承担违约金赔偿作为代价,赚取差价。
4、买卖双方已签订定金合同,卖方往往只有部分产权人出面签约,事后,其他共有人以未征得同意为由提出诉讼,要求确认预约合同无效。
5、海南二手房交易后,买方得知房屋中有人死亡或者门牌号中有“4”等类似情况,以“不吉利”为由提出退房。这往往涉及到法律和风俗的关系。一般来说,法律不会考虑迷信因素。但是,在一些特殊情况下,可能对海南购房者的心理影响大,法官会参酌这些因素,进行利益考量。
海南二手房网签流程是怎样的1、网签服务人员登录海南二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。
2、网签服务人员依照《海南二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;
3、买卖双方当事人对海南二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;三亚湾房地产经纪机构居间、代理海南二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各三亚湾房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;
4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;
5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
海南三亚湾买房优势:海南房子,三亚湾没有多少高端酒店,大多是性价比更高的经济酒店、青年旅社和家庭旅馆,适合预算不高或准备长住的游客。推荐住在沿海的高层小区,在房间里就能尽览海景,出门过条马路就到海边。