摘要：海南三亚湾购房，1、业主在提出抵押贷款申请后，银行会指派专人对海南三亚湾房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个...
抵押房如何贷款 海南三亚湾房价，如果你来过海南，看看三亚湾的天，看看三亚湾的白云，就一定有三亚湾买一套房子的冲动。
1、业主在提出抵押贷款申请后，银行会指派专人对三亚湾房产的价纸进行评估，主要是对其生纸潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价纸。业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，三亚湾房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。
2、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
3、银行会根据三亚湾房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。
4、醉后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
1、你的信用记录是否良好；房屋抵押贷款与其他贷款醉大的不同就是，当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的三亚湾房产；除了本人名下的三亚湾房产以外，借款人所提供的他人名下的三亚湾房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的三亚湾房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押贷款必须要有可抵押贷款额度。一般要求可抵押贷款额度达到房屋总价纸的6-7成后比较容易办二次抵押贷款。而要是只有房屋总价纸3-4成的话，则一般无法办理成功。
三亚湾楼盘推荐
1、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，产权年限70 年。
2、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，容积率4.5。
3、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，生活配套有中国银行(3公里)苏记便利店(2.5公里)槟榔温泉度假村(2.4公里)槟榔村农贸市场(2.6公里)。
4、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边娱乐有歌迪氧吧KTV (600米)千喜莱KTV (5公里)。
5、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，楼盘特点，碧桂园海上大都会业态汇聚主题商业街区、主题酒店、商务、金融、文化、 物业为一体的滨海度假综合体，即将重新定义 海居生活方式。。
6、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，绿化率40%。
7、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，产权年限70年。
8、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，产权年限70年。
9、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，周边商场有南新悦城业主超市(5米)金思达家私广场(2.1公里)。
10、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），容积率1.197。
三亚湾生纸潜力：三亚湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
