摘要：海南三亚海棠湾购房，1、契税：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;144平米以下普通住宅1 5%;超过144平米3% ，非住宅4%...
买新房都需要交些什么费用 海南海棠湾买房，海棠湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、契税：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;144平米以下普通住宅1.5%;超过144平米3% ，非住宅4%。
2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120至5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套房屋手续费为10000元。
3、印花税：买卖双方各缴纳海南房价款的0.5%。
4、公共维修基金：海南房价款的2%。
5、申办产权过程中需缴纳：产权登记费，每建筑平方米0.3元;房屋所有权工本费，每证收费4元;印花税，每件5元。
1、要提前准备好海南购房资金。不管是买的三亚海棠湾新房还是三亚海棠湾二手房，资金都要提早准备好。因为没有钱是不能三亚海棠湾买海南房子的，即便你要贷款，也要提前准备首付的钱啊。
2、买三亚海棠湾新房的时候要考虑自己的承压能力，也就是你要懂得量力而行，千万不要想着海南房子越大越好，但其实我们若是目前的经济能力还不允许的话，那么不如选择稍微窄小一点的海南房子，这样你就没有那么大的经济压力了。
3、三亚海棠湾买房的时候要注意查看开发商是不是具有五证，这五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。在这五证中，醉好都要有，如果缺了国有土地使用证和预售许可证，那务必要放弃这个三亚海棠湾新房，坚决不要买。
4、了解三亚海棠湾新房的周边配套设施是怎样的，因为你若是购买这里的海南房子，代表以后你要住在这里，而这里的配套设施若是不完善的话，则可能会很大程度上影响到你以后的生活。
海棠湾养老楼盘推荐
1、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），周边商场有南国超市、明珠广场、福客来超市、佳园超市、运通惠民连锁超市卓达店。
2、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号。
3、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），容积率1.2。
4、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边餐饮有含湘阁湘菜 (500米)常源农家乐 (800米)拦海山庄中餐 (500米)第一食堂 (700米)。
5、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），医院配套有吉阳镇卫生院(10公里)三亚席怀仁诊所(3.9公里)；
6、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，物业费2.90元/平米/月。
7、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于亚龙湾公主郡，开发商是三亚亚龙湾开发股份有限公司。
8、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），
9、三亚景园城： 均价34500元/㎡，项目地址：三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面。
10、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，项目地址：三亚湾路160号。
海棠湾休闲度假：海棠湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
