用三亚房子贷款需要什么条件

摘要：三亚市楼盘，一般情况下，三亚市房子如果只有海南购房合同是不可以办理抵押贷款。要用三亚市房子办理海南房产抵押贷款，要求三亚市房子有海南房产证才可以办理海南房产抵押贷款，如果没有海南房产证，一般不可以办理海南房产抵押贷...

用三亚房子贷款需要什么条件 海南楼盘，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

一般情况下，三亚市房子如果只有海南购房合同是不可以办理抵押贷款。要用三亚市房子办理三亚市房产抵押贷款，要求三亚市房子有三亚市房产证才可以办理三亚市房产抵押贷款，如果没有三亚市房产证，一般不可以办理三亚市房产抵押贷款。不过，既然三亚市房子是按揭房，没有三亚市房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，三亚市房子有一定的抵押价纸才可以办理。

1、如果我们打算贷款三亚买房，我们需要准备好资料，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。海南购房协议书正本。三亚房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。

2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

1、海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的三亚市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。海南购房者在确认自己选择的三亚市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、海南购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。海南购房者、开发商和银行持《贷款合同》及海南购房合同到三亚市房地产管理部门办理抵押登记备案。

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