摘要：海南海棠湾楼盘，1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。2、海棠湾房地产转移登记...
房产证过户需要哪些资料 海棠湾房产网，海南海棠湾，风景优美，空气新鲜，海南海棠湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。
2、海南房地产转移登记申请表、海南房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。
三亚海棠湾房产过户的原因主要是因为房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。因此三亚海棠湾房产过户流程也会根据房屋过户形式的不同而有所差异。
1、房屋买卖的三亚海棠湾房产证过户流程：
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
(1)三亚海棠湾房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方三亚海棠湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕三亚海棠湾房产证上面只有一个人的名字)。
(2)材料都没有问题的情况下，须到三亚海棠湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给三亚海棠湾房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新三亚海棠湾房产证。
2、房屋继承的三亚海棠湾房产证过户流程：
(1)办理三亚海棠湾房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(2)办理三亚海棠湾房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，三亚海棠湾房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1)被继承人死亡证明;
2)办理三亚海棠湾房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4)办理三亚海棠湾房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(3)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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