摘要：海南三亚市房子，1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。2、一是五证，国有土地...
买房要看哪些新房楼盘信息 三亚市二手房，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。
2、一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
3、房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。海南购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
4、看沙盘是海南购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；海南买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。
1、提前准备好贷款资料：
当大家在银行办理贷款的时候，是需要提交贷款申请的，当自己提交贷款申请的时候，也需要把贷款所需要的资料给到银行那边。一般来说，贷款需要的资料有：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、海南购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
2、提供真实资料：
在海南购房者办理贷款的时候，向银行那边提交的资料一定要保证都是真实的，如果海南购房者向银行提交了虚假的资料，那么就可能带来比较严重的影响，比如因为个人提供虚假材料，导致贷款审核不通过，无法按照约定海南买房，这样开发商那边是可以要求海南购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，并且支付一定数额的违约金出来。
3、事先要清楚还款方式：
海南购房者在办理贷款的时候，除了要关注贷款的额度以及利率之外，还应该关注贷款后的还款方式才行，一般来说，现在银行贷款海南买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但是每个月的还款金额比较大，这样海南购房者承受的压力也就比较大了，而等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。海南购房者可以根据自己的收入情况选择醉适合自己的还款方式。
三亚养老楼盘推荐
1、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于翠屏凤凰水城，开发商是三亚凤凰新城实业有限公司 。
2、晋园： 均价52000元/㎡，项目地址：三亚市海棠湾区海棠北路100号。
3、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，物业费 暂无资料 元/平米/月。
4、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），医院配套有陈秀花诊所(3公里)三亚安宁医院(4公里)；
5、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，物业费公寓4.68,洋房4.78,别墅7.3元/平米/月。
6、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，容积率0.4。
7、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），周边娱乐有海棠湾沙坝酒店带、南田温泉度假区。
8、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，周边娱乐有三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)。
9、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于山林君悦，开发商是三亚震旦实业开发有限公司。
10、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，容积率0.6。
三亚年平均温度16~21℃，三亚的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨。三亚买房还是要早买。
