摘要：海南海南三亚湾，1、贷款人需要具有城镇常住户口或有效居留身份;2、贷款人要有稳定的职业和收入，并且信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、海南三亚湾购房者已经与卖家签订二手房买卖合同;4、贷...
二手房贷款条件是什么 海南三亚湾二手房，三亚湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、贷款人需要具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、贷款人要有稳定的职业和收入，并且信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、海南三亚湾购房者已经与卖家签订三亚湾二手房买卖合同;
4、贷款人可以支付不低于海南三亚湾购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、贷款人同意以所海南三亚湾购房屋作为抵押物，或提供贷款银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款银行规定的其他条件。
1、看海南房子以及签订海南三亚湾购房合同：海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，海南三亚湾购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订海南三亚湾购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行三亚湾房产评估：贷款购买的三亚湾二手房是需要经历三亚湾房产评估的，三亚湾二手房三亚湾房产评估是非常重要的一步，评估三亚湾二手房主要是确定海南三亚湾购房者需要支付的首付款，正常情况下，三亚湾房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
3、向银行申请贷款：三亚湾二手房评估之后就需要海南三亚湾购房者申请贷款了，三亚湾二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请三亚湾二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关三亚湾房产资料，填写好三亚湾二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南三亚湾房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核：提交贷款申请后，海南三亚湾购房者需要等待银行审核，当海南三亚湾购房者把资金提交给银行之后，银行就会对海南三亚湾购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果海南三亚湾购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持海南三亚湾房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南三亚湾房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理三亚湾房产证：办理三亚湾房产证之前海南三亚湾购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完三亚湾房产税费之后，双方就可以开始办理三亚湾房产证书了，海南三亚湾房地产管理部门会为海南三亚湾购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到三亚湾房产管理部门领取海南三亚湾房地产权证书。
7、银行放款：当海南三亚湾购房者完成过户并且拿到三亚湾房产证之后，就可以去银行办理三亚湾房产抵押了，办理了三亚湾房产抵押之后，银行就放款到海南三亚湾购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
三亚湾买房优势：住在三亚湾很方便，吃住行都方便。特别是距离第一市场比较近，方便吃海鲜啊。因为第一市场海鲜便宜，所以比较受游客的追捧。有很多住亚龙湾的游客还专程驱车前去第一市场，海南房产信息网
