摘要：海南三亚湾房产，有房屋预售证楼盘源是可以购买，因为现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府三亚湾房地产行政管理相关部门对三亚湾房地产开发企业批...
有房屋预售证的楼盘可以买的吗 海南三亚湾房地产，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
有房屋预售证楼盘源是可以购买，因为现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府三亚湾房地产行政管理相关部门对三亚湾房地产开发企业批准文件，而且证书都是由省住房与城乡建设厅统一印制，办理登记审批与核发证书。
1、买期房要调查三亚湾房地产开发商是否具备预售商品房的合法性：海南三亚湾购房者可以通过检验三亚湾房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解三亚湾房地产开发商预售行为的合法性。
2、买期房要了解三亚湾房地产开发商的经营业绩及信誉状况：三亚湾房地产开发商的业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。海南三亚湾购房者可将其作为所海南三亚湾购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3、买期房要谨慎签订商品房预售合同：海南三亚湾购房者在与三亚湾房地产开发商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
4、买期房要进行实地考察：虽然海南三亚湾购房者购买的是期房，但对正在建造的房屋进行实地考察，通过调查房屋的结构，建材配备等级，建设单位的素质，施工现场状况等情况可了解房屋的建筑质量、建设进度。
5、找准买期房时机：找工作需要寻找好的时机，三亚湾买房同样也是需要找到一个好的海南三亚湾购房时机，尤其是买期房，建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数，如果仅凭设计图就去买期房，那么海南三亚湾购房者很可能吃大亏。
6、别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住海南三亚湾购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，海南三亚湾购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
7、退房退款条件：买现房，你可以不约定退房条件，毕竟现房大多都是看过实房的，但是买期房就一定要约定退房条件了。由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以海南三亚湾购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。
三亚湾优质楼盘推荐
1、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边娱乐有红馆休闲会所(6公里)茗品轩茶艺馆(2.2公里)。
2、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），容积率1.0。
3、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），容积率0.47。
4、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，楼盘卖点，万科湖畔度假公园由酒店式公寓、产权式酒店、湖畔特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等组成，旨在将其打造成国内第一个私人度假酒店群。小区空气清新，交通便利；全新的度假理念，国内度假新模式的领跑者。。
5、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。
6、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，物业费待定元/平米/月。
8、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，物业公司是密西艾伦。
10、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于三亚国际传媒中心，开发商是三亚允达置业有限公司。
三亚湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
