摘要：三亚市楼盘，一、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。二、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。三、建设部制定的建设工程竣工验收备案表，包括：工程的基本情况;勘察、...
房屋验收需要开发商提供什么 三亚市房产信息网，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
一、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。
二、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。
三、建设部制定的建设工程竣工验收备案表，包括：工程的基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见，工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。建设工程竣工验收备案表是目前收房环节中醉应该注意的文件。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。
四、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。
五、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。中国三亚房地产法规规定，三亚房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书是三亚房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。
六开发商提供的住宅使用说明书 此文件应当对住宅的结构、性能，各部位、部件的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，如装修、装饰注意事项，门、窗类型及使用注意事项等。
七、三亚市房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表 标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积，或者由有权威部门(如规划国土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告——房屋建筑面积测绘报告。否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算醉终房款，无法开具正式发票。
八、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。
九、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。
十、民防部门出具的民防工程竣工验收证书。
十一、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单。
十二、环保部门出具的建设工程环保验收合格证。
十三、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书。
十四、城建档案部门出具的工程验收档案认可书。
十五、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，三亚购房者可带走这些图纸的复印件)。
如何检查房屋质量?一、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础;
二、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调;
三、看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。
产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。
四、根据三亚购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。
三亚楼盘排行
1、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，位于三亚市天涯区红塘湾大道。
2、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于鸿坤山海墅，开发商是三亚宝迪touzi有限公司。
3、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边商场有明珠广场购物中心 三亚步行街购物中心 夏日百货。
4、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，产权年限70年。
5、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），容积率1.2。
6、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边娱乐有红树林国际影城(1公里)宝乐迪量贩式ktv(6公里)佰嘉乐量贩式KTV(2.2公里)。
7、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，绿化率40%。
8、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，绿化率30%。
9、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，绿化率30%。
10、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，生活配套有荔枝沟农贸市场 (800米)建设银行 (600米)泽兴批发商行 (1.8公里)白鹭苑度假酒店 (1.6公里)。
三亚储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
