海南三亚房地产：绿化率和绿地率一样吗

摘要：海南三亚市楼盘，不一样。绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化率准确的叫法是“绿化覆盖率”，绿化覆...

绿化率和绿地率一样吗 海南三亚市楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚都是醉好的买房选择。

不一样。绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。绿化率准确的叫法是“绿化覆盖率”，绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，连树的影子都可以算入，因此绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

1、计算方式不同：

绿地率和绿化率是不一样的概念，在计算绿地率的时候，计算方法要比绿化率严格很多，一般来说绿化率的基友算方法是绿化面积除以规划建设用地，而绿地率的计算方式是绿地总和除以规划建设用地面积。而且在计算绿化率的时候，绿化率包含的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后绿化率要比绿地率高。

2、标准不同：

绿化率是绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，这样说起来就比较广泛了，只要长草的地方都可以算做是绿化树的影子和露天停车场中间种植杂草的方砖也可以算作是绿化覆盖率，也就是说只要有块草皮就可以计入到绿化率里面，所以绿化率有时可能达到60%以上。

海南购房者在购海南买房屋的时候，开发商都会告诉海南购房者绿化率的大小，但是海南购房者可以进一步追问绿地率情况，根据绿地率所得到的结果会更加准确。现如今新建的住宅绿地率不得低于32%，旧小区改造不能低于25%，大于50%的话可以称作为花园，而达到40%左右才能保证居住的舒适度，通常来说绿化率越高建筑面积就越低，那么业主的舒适度也就越高，业主居住的环境比较优美、空气也会比较清新。

三亚养老楼盘推荐

1、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，

2、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。

3、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，医院配套有哈尔滨医科大学鸿森医院、解放军425医院、海南农垦三亚医院；

4、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），楼盘特点，稀缺小户型，湿地公园。。

5、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边娱乐有美丽之冠大剧院 三亚市白鹭公园 虎豹岭公园 嘻嘻KTV。

6、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，医院配套有农垦医院、人民医院、425医院；

7、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，周边餐饮有龙泉人椰子鸡汤(三亚旗舰店)(890米)水晶宫大酒楼(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。

8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，医院配套有黎安镇卫生院(1.8公里)301医院(7公里)陵水县人民医院(4公里)；

9、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，

10、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，容积率1.40 。

想在海南三亚买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。