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购买新房如何增加共有人

编辑:臻房小滕日期:2020-09-19 16:09:53 浏览量(

摘要:海南亚龙湾养老,1、夫妻双方本人带好身份证、结婚证、海南亚龙湾房产证和土地证(均需原件和复印件)至行政服务中心房管窗口按其程序办理即可。对于去掉配偶名字的情况,夫妻婚姻存续期间可以添加对...

购买新房如何增加共有人 海南亚龙湾房子,亚龙湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

购买新房如何增加共有人

1、夫妻双方本人带好身份证、结婚证、海南房产证和土地证(均需原件和复印件)至行政服务中心房管窗口按其程序办理即可。对于去掉配偶名字的情况,夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化产生离婚析产时,可以将海南房产变更到其中一人名下。

2、房屋无贷款或贷款已还清要加子女的名字。大部分人会误认为父母房屋加子女名字是天经地义,是非常简单的事,不会太复杂,也不需要什么费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在海南房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。

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选择亚龙湾新房的注意事项

1、楼间距:

楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离,包括前后距离和左右距离。对海南购房者而言,楼间距过小,通风、采光、日照时间都会受影响。正常标准前后楼间距为楼高的1.2倍,多层与多层左右距离为6m,多层与高层左右距离为9m,高层与高层之间左右距离为13m。

2、容积率:

容积率就是小区内建筑物的密度,容积率越小,居住体验越好,改善型海南购房者挑楼盘容积率最好不要超过3.5,刚需极限是4.5。

3、绿地率:

绿地率和绿化率不同,绿地率可以用来衡量小区绿化标准,通常小区的绿地率不能低于30%。

4、得房率和公摊面积:

海南购房者可以简单的理解为得房率越高越好,公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的,同一栋楼层数越高得房率越小。如果容积率过大,电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小,也会降低生活的舒适度。

5、面宽进深:

面宽就是开间,指东西面距离,开间越大,采光面越好。进深指的是南北面距离,进深不能过大,过大则影响采光。

6、层高:

普通高层住宅的层高一般为2.9m,如果买的是复式或是跃层,层高会影响海南房子的价格。

海南亚龙湾买房优势:亚龙湾新房,亚龙湾三面青山相拥,南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外,尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖,怪石嶙峋,是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西有东排、西排,可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱,围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上,四个白色风帆式的尖顶帐篷,给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    双大·山湖湾
    23000
  • 三亚
    海棠中央
    24000
  • 三亚
    绿城海棠潮鸣
    55000
  • 三亚
    兰海·美丽新海岸
    26000
  • 三亚
    鲁能三亚湾
    价格待定
  • 三亚
    金手指·三亚一号
    10500
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    金元椰景蓝岸
    8500
  • 三亚
    凤凰水城红树湾公馆
    21010
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 更多楼盘>>
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