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刚需海南三亚湾买房怎么选择合适地段

编辑:臻房小韩日期:2020-09-18 16:08:02 浏览量(

摘要:海南三亚湾房地产,1、交通:过去三亚湾房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引海南三亚湾购房者。可见交通对一个地段的提升作用。当然,这样的词语现...

刚需海南三亚湾买房怎么选择合适地段 海南三亚湾房地产,三亚湾房价不管是涨还是跌,有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

刚需海南三亚湾买房怎么选择合适地段

1、交通:

过去三亚湾房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引海南三亚湾购房者。可见交通对一个地段的提升作用。

当然,这样的词语现在已经不允许打了,但是通过这些也可以了解到,交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

要了解你所选地段的交通是不是好,只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房,其中一套虽然地理距离更近,但因为堵车太严重,实际所花时间反而多,其实也是不可取的。

2、配套:

居住的需求是满足基本的生活需要,也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。更进一步说,对于家中有老人的家庭,最期望的莫过于医院离得不太远了,所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。

商务配套的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

3、环境:

包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道,选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量,若是噪音较大则不好。

海南三亚湾购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源,图书馆、体育馆、中小学教育资源等。

4、升值空间:

海南三亚湾购房除了居住之外还有可能用于投资,或者只是刚需用来过渡,以后还会有改善性需求。一个地段能否升值,关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善,那么将来会有一定的升值空间。

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刚需族海南买房的误区

1、将所有的钱用于首付:

海南买房并不是一件简单的事情,有了海南三亚湾购房目标后,海南三亚湾购房所需的资金也是一个重要的问题。首付对于有钱人可能是件很轻松的事情,但对于刚需族家庭来说,初期的首付款就是一个敲门砖,是一笔不小的钱,大多数人为了凑首付款倾尽全家之力还欠了很多外债。在计算支付能力的时候,应该结合日常的生活开支、子女的教育费用、医疗费用等大额支出进行调整。

2、借名海南买房:

由于暂无海南买房资格、三亚湾房产数量多等原因,无法自己海南买房,故自己出钱,用他人的名义海南买房,产权登记的名字也是他人的名字。借名海南买房存在很多的风险,三亚湾房产登记的不是自己的名字,如果登记人将房屋用作抵押或出售,就会引起很多的罗乱。如果他人用作自己的名字登记海南买房,可能就会影响自己的海南买房资格或信用记录。所以在借名海南买房的时候一定要慎重。

3、贪图便宜,购买产权有问题的海南房子:

在海南房价日益飙升的今天,买一套海南房子实属不易,大家都想买性价比比较高的海南房子,所以很容易贪图便宜。买便宜房的时候一定要慎重,弄清楚海南房价便宜的原因,看清楚房屋的产权归属,有无抵押,有无质量问题,周边是否安全,以免贪小便宜吃大亏。

海南三亚湾房产信息网。。。海南三亚湾买房优势:由于离市区近,再加上开发早,三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾,不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首,远离市区向西走,随着游人越来越少,沙滩越来越干净,海水越来越澄澈。

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