摘要：三亚楼盘，不可以。没有竣工验收备案表是不能交房的，这个执行的也相对算是严格。但是有的开发商倚仗自己签约时的优势地位，会把交房条件削减为五方验收或者四方验收，因为施工方、监...
没有竣工验收的海南房子可以交付使用吗 三亚市二手房，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
不可以。没有竣工验收备案表是不能交房的，这个执行的也相对算是严格。但是有的开发商倚仗自己签约时的优势地位，会把交房条件削减为五方验收或者四方验收，因为施工方、监理方在对付业主的时候，和开发商的立场基本一致，所以他们自家人一人盖个章是分分钟的事情。
海南买房的时候，签字交钱之前，因为这个条款就在合同里，一眼就应该看到交房条件没有竣工验收备案表和两书。遇到这种从一开始就没打算竣工验收的开发商，醉好别买他的三亚市房子。
当开发商没有达成条件就强行交房的时候，绝大多数情况下，你拒收，都是合理合法，符合合同约定的。开发商违约，逾期交房，要支付你违约金。
相反，如果业主急着收房，入住，就视为业主用事实行为接受了开发商不具备合同约定条件就交房，你不能再向开发商主张你入住后逾期交房的违约金。
1、法定的交房条件。法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，醉后应获得竣工验收备案证明。
2、约定的交房条件。即买卖双方在海南购房合同中约定的交房条件，比如是毛坯交房还是精装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的，海南购房人可以追究开发商的违约责任。
3、建筑质量。海南购房人入住时醉关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。
海南三亚楼盘卖点：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，海南三亚市房产。
