三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南不动产登记类型有哪些

编辑:臻房小张日期:2020-09-18 16:07:13 浏览量(

摘要:三亚海棠湾楼盘,1、不动产首次登记,主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿,如实践中的总登记和初始登记。2、变更登记,主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的...

不动产登记类型有哪些 海南房地产,海棠湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

不动产登记类型有哪些

1、不动产首次登记,主要是指不动产权利的第一次记载于不动产登记簿,如实践中的总登记和初始登记。

2、变更登记,主要针对不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。

3、转移登记,主要针对不动产权属发生转移的,如买卖、继承、赠与、以不动产作价入股等,这是最为普遍的一种登记类型。

4、注销登记,适用于不动产权利灭失的情形。更正登记,一般是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的行为。

5、异议登记,是指登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记薄记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记薄的行为。

6、预告登记,是为保全一项以将来发生的不动产物权为变动的的请求权的不动产登记。

7、查封登记,是指不动产登记机构根据人民法院等提供的查封裁定书和协助执行通知书,将查封的情况在不动产登记薄上加以记载的行为。

timg(116150).jpg

办理不动产登记要注意什么

1、不动产登记的分类:

不动产登记可不只是房屋买卖交易的时候才会涉及到的,依照《不动产登记暂行条例》,不动产登记根据具体情况的不同,可以划分为以下几种类型:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。大家要注意区分并不是所有的房屋买卖交易都是一样的,如果你购买的是海南新房则属于初次登记,如果购买的是海棠湾二手房,则属于变更登记。

2、登记机构:

要办理不动产登记,三亚海棠湾购房者首先要搞清楚不动产登记是在哪里办理的,按照《国务院机构改革和职能转变方案》规定,明确国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作,同时还对县级以上的地方人民政府提出要求,地方政府需要确定一个部门负责本区域不动产登记工作,并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。

3、不动产登记内容:

有的朋友办理了不动产登记之后还不知道不动产登记具体登记了哪些内容,其实不动产登记簿是物权归属和内容的根据,有利于保护不动产权利人的合法权益。不动产登记主要是针对不动产自然状况、权属状况进行登记,登记簿上也会载明这些事项,登记机构应当对登记簿的介质形式、登记机构的保管保存义务等进行明确。

海棠湾优质楼盘推荐

海棠湾楼盘推荐

1、三亚魅力之冠: 均价8300元/㎡,三亚魅力之冠位于三亚魅力之冠,开发商是上海中房亿泰。

2、半山香榭: 均价32000元/㎡,半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧,绿化率40%。

3、南海幸福城三期: 均价246万元/套起元/㎡,南海幸福城三期位于南海大道168号,周边娱乐有PK羽毛球馆 (480米)金牛岭公园 (686米)海口宜欣银龙电影城 (1.2公里)。

4、金元椰景蓝岸: 均价8500 元/㎡,金元椰景蓝岸位于三亚市东河区,绿化率66%。

5、蓝海华庭: 均价已售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),绿化率30%。

6、南新悦城: 均价11500元/㎡,南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区,医院配套有胡月梅诊所(500米)农垦南新医院(1.9公里);

7、国色天香花园: 均价18000元/㎡,国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园,

8、双大·山湖湾: 均价23000元/㎡,双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧,物业公司是海南天和物业服务有限公司。

9、卓达东方巴哈马: 均价33000元/㎡,楼盘地址:三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处。

10、椰子洲岛: 均价暂无元/㎡,椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块(海棠湾洲际酒店旁),生活配套有农业银行(藤桥支行)130米邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)40米爱国队菜市场1.3公里。

海棠湾独占优越自然资源的环境下,海棠湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 三亚
    海韵半岭温泉
    5000万元/套起
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    碧桂园·齐瓦颂
    价格待定
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    海棠中央
    24000
  • 三亚
    半山香榭
    32000
  • 三亚
    鹿港溪山
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470