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海南买二手房好还是新房好

编辑:臻房小苗日期:2020-09-15 16:05:55 浏览量(

摘要:海南三亚市,一般来说,二手房相对较好,周边配套齐全,且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业地带购买一手房,按自...

买二手房好还是新房好 海南买房,三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

买二手房好还是新房好

一般来说,三亚二手房相对较好,周边配套齐全,且能马上拎包入住。也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业地带购买一手房,按自己的需要进行装修。

购买三亚二手房与三亚新房的区别在哪里?

1、质量一目了然(海南房子用过几年,一般问题都会暴露出来)三亚二手房却很难说。海南房子几乎没有污染源,三亚新房大的问题之一就是污染超标。

2、海南房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。三亚新房就很难满足。你可以选择和什么样的人做邻居,三亚新房却不能;5.交易简单,不容易出纠纷。

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买三亚新房和三亚二手房的优势有哪些

买三亚新房的优势:

1、有更好的居住体验。与三亚二手房相比,三亚新房最大的优势就是有更好的居住体验。三亚新房一般运用的是最新的设计理念与建造技术,室内布局更合理。三亚新房往往会融入更多类似大开间居室、敞开式厨房等符合现代居住理念的元素。

2、交易流程相对简单。买三亚新房的话,三亚市购房者主要是和海南房产开发商进行交易,看中海南房子后,交定金,然后签合同付全款,或者签合同后先付首付款,再办理房贷。交易流程相对简单。

买三亚二手房则不同。在看好房之后,三亚市购房者要经过“议价-签合同付定金-付部分房款-约定时间到房管局过户-付余款”等流程,比三亚新房交易多一些步骤,对三亚市购房者来说更有考验。

3、税费相对较少。购买三亚新房还有一个优势就是交易税费相对较少,三亚新房主要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费等费用。

买三亚二手房要缴纳的税费除了契税、印花税、交易手续费之外,还要出增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等,所以买三亚二手房要交的税费相对较多。

4、可贷款期限长。楼龄较大的三亚二手房,贷款年限会受影响。而三亚新房房龄小,只要三亚市购房者比较年轻,一般能申请30年房贷,以减小每月还贷压力。

买三亚二手房的优势:

1、配套设施更成熟。三亚二手房一般分布在开发较为成熟的区域,周边公交、地铁、学校、商店会更多,配套较为完善,住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善,尤其在郊区或偏远新区的楼盘,交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中,有待进一步完善和开发。

2、海南房价相对较低。三亚二手房由于房龄比三亚新房大,而且大部分都有人住过,所以海南房价普遍比三亚新房低。在一些“处房情节严重的中小城市,三亚市购房者普遍喜欢买三亚新房,二手海南房价格有可能会比三亚新房低出一大截。

3、交房时间较短。交房时间短也是购买三亚二手房的一大优势,三亚二手房基本都是现房,尤其是之前有人住过的,基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租,节约了等待的时间成本。

而目前大部分三亚新房都是期房,从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间,这期间三亚市购房者可能还得一边租房、一边还房贷。


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1、华悦海棠: 均价20000元/㎡,华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,周边餐饮有鸿渔人家(1.75公里)宁夏餐厅(海棠湾店)(2.57公里)鼎鲜楼餐厅(林旺路)(2.58公里)鲜美味海鲜烧烤大排档(2.58公里)。

2、洛克港湾: 均价45000元/㎡,洛克港湾位于洛克港湾,开发商是三亚恒森实业投资有限公司。

3、蓝海华庭: 均价已售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),周边娱乐有美丽之冠大剧院 605米 福源堂休闲会所 270米) 星巴克 677米 英皇娱乐城 262米。

4、中铁城·悠岚湖: 均价29000元/㎡,中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁),绿化率35%。

5、三亚美亚公馆: 均价17000元/㎡,三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号,产权年限70年。

6、津蘭山水御墅: 均价320万元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),医院配套有三亚市妇幼保健院(8.6公里)三亚市中医院(7.7公里)三亚市人民医院(9.1公里);

7、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,生活配套有商业街及高档会所。

8、亚龙湾公主郡: 均价36000元/㎡,亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区,

9、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,周边娱乐有大观园KTV(500米)天鸿度假村-卡拉OK厅(1公里)。

10、国瑞红塘湾: 均价46000元/㎡,国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,容积率1.1。

三亚储蓄健康:花钱买健康,不如投资三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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