摘要：三亚海棠湾，近年得房率这个词被很多海南购房者看重，他们对比楼盘的一个重要的指标是赠送面积后的得房率，所以他们海南买房时比较看重入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小高矮等。但是有多...
赠送面积的价纸在哪里？三亚海棠湾买房警惕被忽悠了 海南三亚海棠湾房子，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
近年得房率这个词被很多海棠湾购房者看重，他们对比楼盘的一个重要的指标是赠送面积后的得房率，所以他们海棠湾买房时比较看重入户花园的大小、阳台的大小、飘窗的大小高矮等。
但是有多少人的入户花园装修的是和样板房一样的？大部分应该就只是一个空的鞋架；有多少人的飘窗是摆放有诗意的？大部分应该是堆满了杂物；而阳台的利用，如果是南方的三亚海棠湾房子，很多外部的半封闭的阳台的相当于没有利用，特别是朝西面的，由于西晒厉害阳台无法正常利用，所以走访很多朋友的大阳台，空荡荡的丝毫没有样板房那样的心动，看了真是觉得甚是可惜。
房主在买这些大的入户花园、阳台、飘窗的时候应该是特别有期待的，他们想着能跟样板房一样（从这一点来看，样板房的营销在销售上非常的重要），甚至是更有生活情趣，但是赤裸裸的现实是除了正常的生活工作，根本没有多余的心情和时间来打理曾经花别的项目更高一点价格买回来的梦想生活。这也同时在告诉即将海棠湾买房或者即将换房的朋友，在海棠湾买房的时候一定要注意以下几点。
一、同等价位若有得房率能更高的醉好。得房率高说明同等总价的房源，套内面积的使用率也高，逆向思维的话，你的三亚海棠湾房子比其他项目的三亚海棠湾房子价格更低，这个看合同的套内面积价格就能非常直接的了解到。
二、不盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如说花池、生活阳台等，有些人的三亚海棠湾房子住了五六年也没见过花池上开过什么花，这种赠送相当于鸡肋，但是却很难能开发商在定价的时候因为有这样一个卖点导致你的房源比同区域房源价格稍贵。
三、如果赠送区域大而导致正常使用的空间进伸受影响，那需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是一个附加纸，他不是你必须要的一个区域，比如说厨房，你不可能一个三房的卧室而没有一个厨房。
四、参观样板房仔细核对样板房与现房的尺寸。很多项目为了达到营销的视觉效果，拓宽或者是缩小部分区域面积，所以也出现很多人发现实体房就算你跟样板房装修的一样一样的，视觉和舒适度上也是和样板房无法比。
房屋的赠送只是今年来比较火热的一个卖点，但是我们海棠湾购房者自己认真想一下，开发商是不是慈善机构，为什么会有免费这一说法，这肯定是羊毛还是得出在羊身上。所以在海棠湾买三亚海棠湾房子的时候一定要非常注意赠送面积，赠送在哪里，怎么赠送，如何使用等问题。
海棠湾楼盘推荐
1、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，周边商场有明珠广场(4.21公里)红树林奥特莱斯(3.39公里)夏日百货(7.18公里)胜利购物广场(三亚铁道大厦西北)(4.72公里)。
2、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路。
3、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，生活配套有工商银行(三亚海棠湾支行)1.59公里光大银行(三亚海棠湾支行)1.99公里中国银行(海棠湾支行)1.84公里邮政储蓄银行(林旺支行)2.34公里。
4、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，容积率1.7。
5、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，
6、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，医院配套有三亚华侨医院 (2.3公里)三亚市中医院 (4公里)三亚市人民医院 (3.8公里)；
7、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，产权年限70年。
8、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，物业公司是金手指物业。
9、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，物业费2.5元/平米/月。
10、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，物业费4.5元/平米/月。
海棠湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海棠湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海棠湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
