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海南三亚房产——不动产权证什么时候能拿到

编辑:臻房小穆日期:2020-09-11 16:07:13 浏览量(

摘要:海南三亚新房,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。需要注意的是,审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间,也就是...

不动产权证什么时候能拿到 三亚市二手房,海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

不动产权证什么时候能拿到

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。需要注意的是,审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间,也就是说,有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料,公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

如果是贷款买三亚新房,海南房产证一般要90~180个工作日才能办好,如果开发商拖延办证的话,时间会更长;但如果是全款三亚买房,建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理海南房产证,这种情况下,海南房产证一般30个工作日内就可以拿到。

如果是期房,已经交房有90天了,还没有拿到海南房产证,或者说现房签完合同90天了,还没有拿到海南房产证,你就应该向开发商讨个说法了。实际上,即使在合同中没有具体规定取得海南房产证的时间,那么期房的海南购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得海南房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

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不动产权证有什么好处

1、《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据《物权法》的规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记,领取《不动产权证书》,表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容,及时便捷地掌握自己的不动产财产状况,有效便捷地开展有关交易,保护和实现自己的不动产合法权益。

2、发证是不动产登记的一个重要环节,《不动产权证书》要发放到权利人手中,证书发放的及不及时、记载的准不准确,对登记机构也是一种监督,有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料,是申请不动产登记的必备材料,能够辅助登记机构审查登记的内容,提高登记质量和效率。

3、《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写,如果证书和登记簿记载不一致,除有证据证明登记簿确有错误外,应以登记簿为准。

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