摘要：海南海南三亚湾新房，在没有海南三亚湾房产证的情况下是无法办理海南三亚湾房产抵押贷款的。而且办理海南三亚湾房产抵押贷款是有要求的，比如说海南三亚湾房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南三亚湾房地产市场流通，未抵押。房龄...
房产证没下来可以贷款 海南三亚湾买房，三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识，三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。
在没有三亚湾房产证的情况下是无法办理三亚湾房产抵押贷款的。而且办理三亚湾房产抵押贷款是有要求的，比如说三亚湾房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入三亚湾房地产市场流通，未抵押。房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年。所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有三亚湾房产证和土地证。
1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料：递交申请材料，借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和海南三亚湾房子产权证等。
3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押海南三亚湾房子进行实地勘察、评估。每个环节都是三亚湾房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的海南三亚湾房子抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款：海南三亚湾房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭海南三亚湾房子所有权证和借款合同公证书到三亚湾房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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